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题目出自中豪世纪花园的开发商中豪集团董事长徐永清先生之口。徐先生说,房地产开发是个关联性很强的产业,只就民生的衣、食、住、行而言就占了四分之一的比重。因此,地产开发确与生活品质有着密切的关系。
徐先生认为房地产开发既是开发商的事,也是消费者的事,两者应为互动关系。地产从业人员也是消费者,对开发商而言,曾经有何种品质的生活,便可决定其从业水准的高低,这应该是一个较有普遍性的通理。徐先生曾以自己的项目为例谈及优质开发的理念或可称为要素思想之类的东西,拿来主义与优势要素组合,其实搞地产开发本身就是一个“大拿来主义”。要拿资金,要拿劳动力,要拿物资,但如何选择最有优势的要素并加以组合,就是技巧问题了。为什么一些开发商建完小区后总有遗憾?因为在选择组合要素时就有缺欠。曾有人说建好房不一定要用最好的料,徐先生说开发项目就不应这么想。中国为什么要入世?从某种意义上讲就是要扩大可选择资源的范围,国内的也罢,国外的也罢,只要能提高居住环境本身的质量就可以考虑选用。拿中豪世纪花园项目来说,从规划到选材都渗透了“精选”意识,规划设计耗费巨资请香港何显毅先生亲力亲为,电梯选用三菱品牌产品,智能化采用具有国际化技术的公司加以实施,就连中空玻璃、地板采暖、景观绿化等方面都是精心策划,细致实施。施工单位、设计单位、监理单位等选聘甲级资质和拥有ISO9000质量体系认证单位。只有这样才能确保社区整体的质量和品质,才能更好地与世界先进管理接轨,向客户奉上一处国际化精品社区。(张凯)