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人口调查资料显示:中国已逐步进入老龄化社会。因此,如何为老年人创造一个舒适的居住之所安度晚年就越来越成为社会性的问题。在这方面,城市中的老年公寓是一种特殊类型的居住建筑,同时我们也完全可以理解为是住宅建筑的自然延伸或是一种补充。
■老年公寓不是养老院
如果一家三代人同居,那么至少要在三居室以上,这在当今的住宅理念中已属于常识性的问题。事实上,过去好几代人同居一个屋檐下的时代早已不复存在,现代城市中,“三口人”的小家庭单独生活居住似乎也早已成为时尚。
与此相应,老人独居或老年夫妻单独居住的情况也就非常普遍。孤独、寂寞以及病痛和有些较重的家务难以处理,类似这些已成为老年人生活上的现实问题,为此老年公寓的兴起也就成为一种时代的必然。事实上,养老院或敬老院是早已存在的建筑形式,但从其原有功能及管理来看,主要以社会福利的方式为孤寡老人以及病痛缠身的老年人所设置,这与我们所说的老年公寓有着许多的不同。从我国目前已在使用的老年公寓来看,主要是经营型的,以老年人身体状况和行动能力以及公寓的档次,取费上大致在每月300-800元的范围。有些闲置的住宅加以改造,不仅可以带来经济上的积极实效,同时还能对社会做出有益的贡献,不少城市已出现这样的例子。
■利用原旅馆或办公楼进行改造
实际上,目前我国专门为老年人设计的公寓少之又少。大多数这类城镇公共寓所还是以改造或“借房而成”的形式为主,同时建筑上的精心考虑恐怕更是极为有限。
从改造的方案来讲,主要是利用原有的旅馆或其它如办公楼等建筑,特别是旅馆建筑这种形式似乎成了老年公寓当然的模式——内通廊不变或增设沿墙扶手,原来的客房改为老年人的居室,会客厅或会议室自然就成为老人们的活动室。有的还在屋顶增设了阳光室,供老人聊天、晒太阳等等。还有的规模较小的老年公寓则利用原有的别墅式住宅改造而成,尽管很小,但在生活气氛的营造方面却有不少有利条件。应该说,利用原有建筑改造老年公寓的确是一个很成功很实在的方法,从大量实例来看,效果是非常显著的。
近年来,各地也出现了不少各种规模档次的老年公寓,甚至还有十层以上的高层老年公寓。这些新建的老年公寓,除部分参照养老院的蓝本进行设计之外,大多是从未来的发展着手的,无论在设备设施的配套方面,还是在各种房间的布局安排上都经过了很细致的考虑,比较专业化的老年公寓更是在室内外整体环境方面投入了大量的人力物力。
■设备、设施第一
医护设备、设施及专门的人员——老年公寓必备的重要组成,为需要特护的老年人准备。从建筑角度上讲,要特别注意与医院应有所区别。
日常活动设施与场地——为行动完全自理的老年人的健身娱乐、日常交流所使用,这也是有别于普通住宅及其它城市公共寓所的一个明显之处。
饮食与衣被换洗等服务性设备、设施——老年公寓中不可缺少的重要环节,特别是在饮食方面,既不能像餐馆那样复杂,又不能完全如一般家庭那样随意。因而,在这一环节上,老年公寓都有其一整套专门的方法。
此外,家属的接待以及适当的室外空间与设备等都是老年公寓中所要考虑的组成部分。大多数老年公寓以低、多层建筑为主,上下及室内外的交通都考虑得非常仔细,因而使用起来很方便。有些高层或多层老年公寓在电梯与交通安排等方面也都积累了不少很好的经验。
■软、硬件组成人情化氛围
对于很多民用建筑来讲,富于人情化或人性化的设计是一种共同的追求,而且这种追求往往并不受到经济因素的限制。心理学家认为,人情化的重要外在手段就是人与人之间、人与建筑和自然景物之间的广泛交流与沟通。对老年人来说可能更是这样。我们知道,大多数老人对养老院和老年公寓是存有抵触心理的,起码现在是这样的一种状况。如果我们的老年公寓能够在设计上、在室内外环境布置上刻意体现出人情化的色彩,那么至少还是能够与老人们建立起正常的沟通。相反,恐怕就失去了老年公寓的全部意义。
当然,老年人之间以及老年人和护理人员之间的交流是最为重要的。老年公寓正是这样的一个场所,因此,“大家庭”的气氛是否融洽、是否充满了祥和的人情味,往往直接关系到老年公寓运作的好坏。以建筑形式来说,老年公寓似乎介于旅馆和医院之间;经营管理上目前以民政部门、社区及个人这几种主要负责方式而展开,随着需求的增加,深入的专门研究会变得越来越有必要。(天津日报楼市专刊 宋寅)