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探开发商“心肠指数”
消费者选房越来越注重细节,如室内面积分配是否合理、电气配备是否足够用、有无储物设施、小区内是否有候车亭等,开发商在这些方面做的怎样,就用“心肠指数”来表达,并以此作为买房的重要依据之一,做的越好表明心里有消费者,“心肠指数”越高。冬季看房能够发现一些平时易忽略的细节,这些细节也显现了开发商的“心肠指数”。
从光照探楼间距
进入冬季,日照时间短,房屋的采光问题就很突出了,这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准,但是由于朝向度数不合理,周边建筑物,特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等,使得一般楼层实际采光时间大打折扣,在正常时间内如上午10-11时,3层以下房屋光线仍很弱,表明开发商在这些问题上注意不够。
从采暖探设施配备
冬季采暖情况如何是显示开发商是否注重细节的一个重要因素,小区是否采用新型节能、便利的取暖方式;各房间散热器大、小、多、少以及位置配置的是否得当,室内温度是否均衡;厨房、厕所有无散热器等,都是冬季看房能够感觉到和一目了然的。
从环境探设计水平
冬季到来,没有了树木花草的点缀,很多原本看上去很美的小区,这时却光秃秃的更增加了几分寒冷。而有些小区在景观设计上就考虑到了冬季景色的问题,用建造多彩亭廊、婉蜒的小区通道和姿态各异的灯饰来弥补冬季环境问题,并且采用耐寒树种留住绿色,使得小区在冬季也依然“温暖”。因此冬季看房,小区环境如何也表达了开发商的细心和设计水平情况。
从气味探施工规范
有些房子是冬季建造的,施工中一些含氢等防冻剂的加入,使一些房屋会散发氨气等刺激性气体,如果这些防冻剂过量,冬季关上窗户后气味会很明显,因此也可以根据气味来观察这些房子是否使用了过量的合刺激性物质的防冻剂。(王喆)