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济南西部的槐荫区地域广阔平坦,地价相对较低,一直以来,拥有大量危房改造重点区域和向外发展的空间,且缺乏现代化的住宅项目,在开发商眼中,这是一片有“金”可淘的处女地。济南市“东西两翼展开”的发展战略和槐荫区以房地产开发和市场建设为重点的两大带动战略的实施,为西部提供了政策保障和新的投资契机,一时间掀起了西部住宅小区开发热潮,出现了新世纪阳光花园、槐苑花园、汇统花园、舜承苑、景绿园等高档次在建住宅小区,西部的房地产开发建设逐步走上了快车道,展现了良好的前景。
舜承苑和景绿园的开发单位槐荫区房屋建设综合开发总公司,隶属于济南市槐荫区房产管理局,具有房地产开发三级开发资质,是全市最早的十三家房地产开发公司之一。经过发展,逐渐形成了以房地产开发为主,多种经营为辅,建材供销、房产销售、中介服务一条龙的经营模式,注册资金2089万元,固定资产8000万元,职工120人,其中专业技术人员占员工的90%以上,并利用自属房产开办了酒店、娱乐城、文化宫等文娱服务项目,带动了整个企业的全面发展。
公司自成立以来,遵循“团结、勤奋、求实、创新”的企业精神,上为政府分忧,下为百姓解难,克服种种困难,先后改造了纬六路、振兴街、昆仑街等涝洼区和危旧房棚户区,完成了几项民心工程,受到市、区政府部门和辖区住户的赞誉;同时开发建设了经二纬八、道德商城、五里牌坊、景绿园、舜承苑等商住小区,累计开发面积近百万平方米,足迹遍布整个西部地区。在开发建设中,公司注重质量,加强效益,严格管理,热情服务,以强大的实力和高素质的职工队伍创造了良好的经济效益和社会效益,为槐荫区旧城区、旧村居的改造和新城区的开发作出了积极的贡献。
舜承苑小区位于经十路西段(原轴承厂区),东临市立五院,规划用地140亩,绿地15亩,总建筑面积12.5万平方米,是济南“五年大变样”的重点项目,也是西部旧城改造、腾笼换业的重点工程。小区设计高档次的高层住宅4.8万平方米,采用欧式建筑风格和先进的物业管理技术、人车分流的道路规划等人性化设计,突出以人为本的理念和独特的品位,注重实用性与观赏性的完美结合。小区内绿荫成片,人文生活和自然景观息息相关,是西部城区又一个品牌优质的高档小区。
景绿园小区位于槐荫区政府以北经六路与经四路之间,占地21亩,建筑面积2.6万平方米,绿化率在46%以上,总投资5000万元。小区的现代化配套设施一应俱全,七种户型设计多样、结构合理,由专业的物管公司进行全封闭式的物业管理。小区服务环境良好,周围银行、学校、超市、市场应有尽有,真正做到了为住户着想,是西部又一处令人住得安心、舒心、放心的绿景家园。
不久以后,在槐荫区房屋建设综合开发总公司全体职工的努力下,这几处起点高、投资大、重品牌、设计合理、风格独特的住宅小区将作为西部房产开发中房地产业新的亮点,它会像耀眼的星辰闪烁在西部的天空中。