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种种迹象表明,一股波澜壮阔的城市白领置业热潮正滚滚向特区西部逼近。正在热销的侨城豪苑也以一组真实鲜活的业主调研数据有力印证这一现象。报告披露一:城市精英成为最大买家
侨城豪苑自秋交会面市以来,在短短的两个月时间内取得了200多套这一骄人的成交业绩。剔除楼盘本身的吸引力,这个数据也表明深圳西部尤其华侨城、高新区一带已经众望所归成为最热点版块。在这200多位业主中,绝大部分均是来自福田、南山等区的上班族及成功商务阶层,习惯性称为白领,主要包括银行、证券、保险、传媒及 I T等行业精英,约占86%,其中本科以上学历占92%,研究生以上占40%,高素质人才依旧是住房消费的主体;从区域上看,愈来愈多的福田白领正引领一种崭新的置业时尚,他们纷纷对侨城豪苑的地段投资价值给予肯定,在福田区工作的业主占小区总签约单位的54%,同时罗湖区来此安家的人数也在剧增,约达15%;从年龄结构看,25岁 35岁之间的年轻人是主流消费群,占76%,他们多为二人家庭(约占35%户)和三口之家(约54%)简单的家庭结构;另外从置业性质看,一次置业到位的居多,二次置业也拥有一定的市场,自用的居多,但投资行为也达到29%,不少投资客对侨城豪苑周边的未来发展潜力及租赁市场表示浓厚兴趣。
报告结论表明,侨城豪苑真正实现了城市精英社区这一主题概念,高素质、高学历、有品位、有眼光的深圳白领们不约而同地选择了这样一个社区。报告披露二:城市精英何以追捧
为什么愈来愈多的城市精英们如此青睐侨城豪苑?为什么相对理性、谨慎的高素质置业者在侨城豪苑面前却一见钟情、一次落定?报告为我们揭开了这些谜底———
首先,中意地段。侨城豪苑所在的华侨城片区作为深圳城中城,是绿色之城,是人文之城,是深圳白领最心仪的居家场所。例如在购物方面,其周边拥有沃尔玛、华润、百佳等大型超级市场,优雅丰盛生活咫尺之遥。在罗湖从事外贸出口的张先生就是典型的维地段论者,他说:“以前长期在罗湖居住,虽然很便利,但规划很凌乱,选择侨城豪苑,因为喜欢这里的环境和居家气氛,感觉很舒服。”
其次,看好未来。侨城豪苑坐落在华侨城西部,因为比邻两大高尔夫球场以及高新区,所以更有预期价值。其中绝大部分买家尤其对高新区这一利好尤为看重,普遍认为,届时即使出租,也会有丰厚的投资收益。值得一提的是,12月6日深圳大会堂拍卖的三块地正位于侨城豪苑的正对面,深圳地王的启动,引起了全国传媒、地产界人士的广泛瞩目,事实上,这一带的土地价值已经大幅升值了,据了解,周边楼盘平均价位已达7000元/平方米。与此同时,还有一大利好就是深圳市政府有关领导已经明确表示,将在十年之内高起点、高标准规划建设完成城中村改造工程。种种信息表明,侨城豪苑这个地段未来升值潜力不可估量,这一点,也被广大购房者所认同,尤其高素质的置业者更是闻讯而至,捷足先登。
再次,满意交通。在买房过程中,交通一直是关键因素。虽然入世后私家车将会在城市里更普及,但理性的买家还是非常注重城市公交系统,侨城豪苑位于深南大道旁,可谓四通八达,数十路公交线路纵横交错,非常的便捷。同时随着地铁的兴建,未来将形成一个立体交通网。报告披露三:精英社区不应是噱头
当然,除上述三要素外,促使买家下订的动力则来源于楼盘的内在质量。报告认为,虽然精英、白领概念在深圳楼市层出不穷,但真正围绕主题下足功夫的楼盘却罕见,侨城豪苑以度身定造的方式、以无可辩驳的事实证明了一点———精英社区、白领社区不应是噱头,不应是口号,而是实实在在的内涵。
侨城豪苑无论规划设计、配套、园林、施工、智能化乃至物业管理等等,都体现城市精英一族需求、价值、情趣和生活习惯,例如小区设有住户高尚专用会所、游泳池,因为白领更讲究生活质量;设有住户幼儿园,因为白领年轻家庭居多;拥有大面积的中庭园林,因为浪漫是白领的格调;在户型上更追求温馨、舒适、祥和、实用的居家氛围,没有一丁点的矫揉造作、铺张奢华,因为白领其实很理性……这一切,很合白领精英的口味。
值得一提的是,发展商深圳市祥祺房地产开发公司为了最大化吸引城市精英入住,在售价门槛上也做出了极大的让利。