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“互利心态”最重要
要下“猛药”
齐总对于经济现象总有一种独特的敏感,对于这次召开的停缓建工程研讨会,齐总语出惊人:“治理烂尾楼一定要下猛药!”随后齐总解释说:“烂尾楼是现阶段中国经济的一个特殊的现象,而不是天津一个地方的现象。”齐总和记者讲了他在全国各地看到的停缓建工程的情况,然后说:“中国许多地方都在治理烂尾楼,我们也可以借鉴其他地方的经验。海南的‘猛药’下得最多,痛下决心,甚至炸掉烂尾,虽然也许并不适用于天津,但是这种决心我们应该学习。根治烂尾楼要责任到人,落实到户。”
心态是关键
接触过许多停缓建工程的开发商,齐总总结了他们的一些心态,齐总说:“有些烂尾楼不是楼‘烂’,而是人心‘烂’了,人的心态烂了。许多开发商让我帮助融资,可是他们并没有面对现实的勇气。观念陈旧,依然追求当年的暴利,这种心态解决不了烂尾楼。当年不规范的市场,可能会有获得暴利的可能,现在市场越来越健全,再也没有了获得暴利的空间。而中国加入WTO后,按照国际的操作规范,就必须改变心态,努力吸引外资,达到互惠互利。如果没有这种心态的改变,利益独占,只会出现更多的烂尾。其实,这种互利的思想用一句俗话概括就是:有钱大家赚。”
烂在“心”上
齐总对于烂尾楼的解决提出了自己认为的三个最重要环节:一、资金问题,二、明确权利,三、摆正心态。齐总说:“资金问题是启动烂尾楼的根本问题,解决资金问题的关键就在于明确产权、利权关系。原开发商要认输,赔了钱但是能够抽出占有资金,并非无利。如果放不下,永远不能解决。同时希望政府能在有条件的情况下给予优惠政策。最后就是上面说的摆正心态。心态问题是人的问题,这个问题不解决不仅解决不了老问题,还会出新问题。”(朱雪尘)