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随着中国加入WTO,国内各个行业都将受到不同程度的冲击,房地产行业也不例外。海外房地产商在资金和技术方面都有着明显的优势,随着他们的进入,国内市场的竞争必将愈发激烈。现在,国内房地产商的当务之急恐怕就是要加速自身发展,打造一批精品楼盘,并以价格优势率先占领市场,稳固自己的地位。
那么,究竟我们的开发商能不能在暴风雨来临之前做好准备呢?我们有幸发现了这样一个成功的案例。位于河北区狮子林大街的嘉海花园,在地理位置、建筑材质、房屋质量、物业配套和销售理念等各方面都领先市场一步,为今后的发展奠定了基础。
占尽地利坐拥繁华
河北区的商业和人居繁华以三岔河口为起点,以中山路与狮子林大街为轴线向周边辐射。嘉海花园恰好位于河北区最为繁华的狮子林大街上。
选择居住在这一地区,给您在生活、教育、交通等各方面带来的方便可是不胜枚举的啦!
小区内第一街区的酒店、写字楼、百货及零售中心,可以让您不出小区就能满足购物需求。如果您想要逛一逛自己所熟悉的商场和超市,还可以到附近的新安购物广场、家乐福超市、大胡同百货、和平路商业街等商业中心去转转。
如果您的孩子正值学龄,小区内设有幼儿园和中学为您解决孩子的入托、入学问题,小区周围的昆纬路第一小学、天津二中和天津美术学院等院校也可为您的孩子提供更多的就学选择。小区与第一医院、第二医院、中医医院、二五四医院等也相距不远,如果您与家人需要就医,也可就近选择医院。此外,小区周围还有近20条公交线路,方便您的出行。
改良高层摒弃陈弊
时下房地产界炒得最热的话题之一就是“住宅容积率”的问题。有些开发公司将国外的低容积率住宅,如别墅式住宅或低层住宅等,引入市场,虽然这些住宅形式有助于改变国人的居住理念,但从目前中国地少人多的特定条件来看,高容积率住宅的发展仍旧是大势所趋。
高层建筑在国内已经存在多年,它的一些利弊也逐渐为人所熟知,很多消费者担心其供水、电梯、采光等方面的问题,所以对于高层住宅不敢问津。嘉海花园正是考虑到了这些问题,故而特别在这些方面加以改良,避免了传统高层住宅的弊端出现。
为了改变过去高层住宅居民等梯难、浪费时间的状况,嘉海花园采取每层两梯六户的方式,将每部电梯的服务范围缩小至60户,大大缩短了用户的等待时间,同时也打破了传统户型模式,消除了铜角和铁角户型,解决了以往高层住宅朝向不均的问题。而人们普遍关心的高层供水问题,也是新高层改进的重点。嘉海花园通过采用先进的变频调速自动系统,有效地解决了高层住宅供水的二次污染问题。
师夷之长装扮园景
随着生态住宅理念的深入人心,绿色住宅、水景住宅等高档住宅区越发受宠,特别是水景住宅已经受到越来越多消费者的青睐。嘉海花园借助自己在高度上的优势,选择了临水近景的绝佳地理位置,产生高楼览胜的特殊效果。将高层住宅建在海河边上,一则美化了窗外景致,二来也改善了周边地区的空气质量,为居住者提供了大量的新鲜空气与氧分。
同时,开发商也没有忽略对于小区园林的建设。虽然地处市中心,嘉海花园还是投入巨资,修建了68000平方米的超大规模现代园林,使您“居其间,徜徉流连,享受都市的健康乐土”。
为了更好地发挥高层住宅的观景优势,嘉海花园大胆地将南方明星楼盘的优点嫁接过来。比如,将卧室或客厅的窗台设计成大面积低台式的观景窗或落地式观景阳台,极大地满足人们居家观景的需求,充分体现了现代住宅的人性化设计理念。让您身处高楼,举目远眺,津城美景尽收眼底。(安元)