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被地产界誉为“创富奶酪”的丹枫·白露面市一月销售逾60%,客源遍及印尼、美国等国和深圳、北京、上海、香港、台湾等地。这种与国际完全接轨的不动产多赢投资模式引起国内外投资人士的广泛关注———
上周,丹枫·白露延续前期火热的销售势头,销售量节节高攀,周日竟成交27套,一位在深圳投资的台商朱先生一人就购置一层。到12月11日止,丹枫·白露的销售已突破60%。火热的现场,火爆的成交,已成为本年度深圳地产灼热的沸点!
丹枫·白露:投资者的乐园
丹枫·白露的客源几乎遍及国内国外,大江南北。它以深圳及珠三角为源心,辐射全国甚至是国外。在与投资丹枫·白露业主的对话时,分明感到阵阵逼人的热流,那就是:丹枫·白露诞生的不动产投资品牌,正成时下投资者的“投资乐园”。
台湾来的朱先生,一个人就买了19套房,他对投资丹枫·白露服务酒店公寓很有见地:“我对丹枫·白露情有独钟有四个原因,一是看中丹枫·白露的位置,位于成熟繁华的罗湖区,临近深南大道,非常适合做酒店;二是看中这种低投入高回报的投资方式,只需要投资300多万,就能得到1500多万的物业,自己住几套,其余租给酒店帮我供楼,非常轻松;三是看中五星级的管理和配套服务,不论自住还是招待客户都够档次;四是看中发展商三九的资源优势,像大白鲨、月光太空城、三九高尔夫农场等非常不错,成了丹枫·白露的业主,将来去消费非常方便而且有优惠。”
而刘先生是一位汕头的投资客。当他看了丹枫·白露的报纸广告,以他多年的投资经验和敏锐的洞察力马上产生了购买的冲动。打电话详细询问了售楼员,并仔细阅读了传真资料后,现场也没去看就电汇了定金。后来到售楼处交首期款和签订买卖合同时才说出了他的心里话,“这个投资绝对超值,我经常出差,对这种服务酒店公寓认识很深,在北京上海,这种公寓每月租金至少在2000美金以上,而且经常租不到,投资18万一套太值了,买组合还可以自住一套,非常合用。”
老股民苏女士,去年赚了不少钱,但今年低迷的行情又让她亏损不少。经朋友介绍,看了丹枫·白露的投资方案后买了一套单位,她深有感触地对售楼员说:“要是你们早一点推出这个项目,我就不会亏这么多钱,也可以多买你们几套房。我现在发觉,买股票就像买了张纸,分分钟都不知道会变成什么样子,而投资房地产才是实实在在的,不论怎么样,房子总是存在的。”
香港的陈先生经常往来深港两地,对罗湖很熟悉,也经常住罗湖的酒店。他看了丹枫·白露的样板房以及酒店租赁投资方案,觉得很合算,一个72万元酒店套房,只需投资十几万元首期款,租给酒店由酒店负责供楼,而且每月可以免费享用4天,非常适合他,于是当即定了两套。回家后同太太一商量,觉得这种投资将来留给孩子也是一笔很好的财产,自己3个孩子,正好可以一人一套,于是第二天又定了一套。
来自龙岗的林先生很早就有在特区内投资物业的想法,但一直没有寻找到合适的投资对象。他第一次看到丹枫·白露的广告后,并没有太注意,可是等他出差一星期回来后,发现周围的朋友都在谈论丹枫·白露,觉得很奇怪,有什么物业能这么引人关注,于是抱着好奇的心情周末开车到了销售现场。看了样板房,了解了投资方式,林先生当场就定了一套,“我从来没有这么快下定金的,因为我很挑剔。但是丹枫·白露这种投资方式确实难以拒绝,只需要首期十几万,出租打理的操心事全部交给酒店管理公司,酒店帮我供楼,我每月还可以免费住4天,就当免费度假。”
谢女士是位很典型的成功人士,在东莞有工厂,在深圳有自己的公司。谢女士在深圳已经购买了多套房产,但是看了丹枫·白露后,还是毫不犹豫地买了一套,她对丹枫·白露有自己的看法:“别的房子可能跌价贬值,但丹枫·白露一定不会,因为有专业的酒店管理公司提供五星级的服务,周边的住宅只能租2千多,但这里至少租6千。投资18万不算多,就当为我小孩买了份保险。”
或投资、或自用,或认为留下一笔不动产的资产……种种迹象表明,丹枫·白露正成为投资者心仪的创富“奶酪”。
丹枫·白露:九大抗风险系统
实际上,众多的投资者对丹枫·白露的阐述,仅仅是一个部分,丹枫·白露的成功,关键是它有一个抵抗投资风险的九大内在保障系统,确使投资者收益最大化、超值化、风险最小化。
何谓丹枫·白露的九大保障系统?
一是业主私人产权法律保障。丹枫·白露是商品房,具备合法的房地产预售证,业主一经签订买卖合同就享有完整的产权,可自由变卖、出租、使用等,受国家法律保障。退一步讲,即使丹枫·白露以后发生经营风险,但业主对该房子拥有地位受法律保护;二是多种租约选择。丹枫·白露服务酒店公寓的业主可选择将自己的物业出租给酒店管理公司,租约的年限可选择0年、5年、15年等;三是全程提供赎买服务。丹枫·白露服务酒店公寓的业主在按揭期间若想转让物业,可以由租售中心协助提供银行赎买服务,由租售中心代为垫付抵押贷款,以便达成物业转让;四是协助使用权变现。业主每月4天的免费使用权可交给租售中心,由租售中心销售出去以获得租金收益;五是聘请国际著名酒店管理顾问。国际著名酒店管理公司可以更专业,丹枫·白露的经营更有保障;六是多重收益保障。未来酒店既可以经营客房获取收益,又可以经营商业裙楼获取收益,酒店供楼有保障;七是双口岸物业,24小时通关在即。丹枫·白露距文锦渡及罗湖口岸不足一公里,24小时通关将吸引更多的人来深圳过夜,酒店未来客源有保障;八是三九酒店保障。三九大酒店拥有4万平方米的酒店房产,具备丰富的酒店管理经验,未来经营有保障;九是三九房地产(集团)有限公司保障。由三九房地产(集团)有限公司提供租约担保,实力有保障。
因此,丹枫·白露的保障体系几乎涵盖各个时段、各个环节,在时空上均有最有力的保障。
国际投资专家:看好房产财富效应
新世纪之初,丹枫·白露风生水起,火爆南中国,投资型物业在现阶段的深圳如此走俏,应该是时势所趋。
实际上,在发达国家的成熟创富市场上,不动产与证券相提并论甚至是比证券更好的投资品种,特别是在美国,为此,笔者越洋电话请教了驻美中华总商会馆主席吴国光先生。
吴主席说,美国有一部著名的《财富效应的比较:股市 V S房产市场》,研究了1982年到1999年美国的消费行为,发现房地产财富效应不但可以计算,其影响还十分巨大———房产的财富效应是股市的两倍!在美国,房价上升10%可以引致消费增长0.6%左右,而股市财富增加10%,消费只增长0.3%。其他国家的房产财富效应更加显著,房价上升10%可以刺激消费增长1.3%左右,而股市的财富效应几乎为零。
为什么房产的财富效应比股市大?
一是因为在人均资产中,股票只占很小的份额,但房产一般归家庭所有,牵涉面更广,其价格的起跌比股票更具影响力。
二是因为尽管房产市场也有熊牛之分,但与股市相比,价格更为平稳,因此房价的上涨更容易被看做是永久收益,从而影响人们的消费决定。
三是因为美国人脑子里总有一个概念:房价在涨。各种购房贷款广告不断出现在人们眼前,虽然收入减少,但买房却越来越容易;买房时拿出的钱少了,用于消费的就更多。