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查顶棚1 顶上是否有裂缝?没有最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
2 看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
3 顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
4 特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
验墙
1 墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?
2 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
3 墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?
4 内墙墙面上有否石灰爆点?
查厨厕
1 厨房和卫生间所用设备的标准和品牌是否与合同规定相符
2 厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。
3 坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
4 浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?
5 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
6 砖缝有无渗水现象?
7 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?
8 水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?
9 卫生、厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。
10 出水是否通畅,出水口内是否留有较多的建筑垃圾?
11您住的房间底下的邻居家是否漏水?否则您家的日子也一定不好过。