|
||||
从报刊上看到这样一段报道,在最近深圳住交会高峰对话中,一位著名的开发商点评北京和深圳等地的楼市时说,北京的楼市,浪漫而有不现实的因素,而深圳的楼市则很实际,只要给钱就有适合你的。这话有点琢磨头。
鄙人觉得说京城楼市浪漫并不贴切。现在的京城楼市炒作概念,争奇斗胜,不遗余力,不考虑市场的承受力,似乎有些浪漫不现实。但从另一方面看又觉得很讲现实、很市侩,总想傍“大款”,一劳永逸。
深圳楼市已经十分市场化了,楼盘多,档次多,选择余地大。深圳楼市确实实在得很,但他们做中低档楼盘一样的倾注心血,一样的精雕细刻,一样的千姿百态,谁又能说深圳楼市不浪漫呢?
现在,楼市已经进入个人消费时代,购房不再是极少数大款的专利,各阶层人士纷纷涌入住房消费市场,个性化、差别化需求的消费特征日益突出。消费者根据自身的经济能力选择不同档次的住房,而房地产商也必须针对不同的消费阶层定位开发相应的项目,依照市场趋势及时调整住房开发战略,朝着更丰富、更成熟、更理性的方向发展。
京城楼市不应怨天尤人,与其坐叹自己生不逢时,固执己见,还不如积极调整心态,调整市场定位,像南方的楼市学习,千方百计满足各阶层的住房消费。