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经历了几个星期的监工程序,眼看着自己的家也越来越接近理想中的样子。终于有一天,施工队收拾工具准备打道回府了,这时您还不能歇下来,因为还有“验收”这一关得过。
记者在采访中发现,一些专业的装修公司会提供比较详尽的验收标准,以便业主对照参考。如果装修公司没有提供这种标准,你也可以根据工程的实际情况来一个简单的验收:
地板:有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。
门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开,目测一下四角是否呈直角,门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。
卫浴:进出水流畅,坐便器放水应有“咕咚”声音,坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。厨房、厕所要有地漏。
吊顶:吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层现象,胶合板不得有刨透之处。
电器:按动漏电保护器的测试钮,漏电保护器应动作,用电笔测试一下螺口灯座的金属部分,带电为不合格。电器器件、设备的安装固定应牢固、平整。并列安装的开关、插座终端盒允许偏差,但暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙应符合规定;弱电系统功能齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。
水管:放管以最近距离、最少接口为标准,管身要平直整齐,尽量少弯曲和交叠。给水、排水管道质量应符合现行标准;室内最好用铜管,热水用包胶铜管,下水用pvc管,接口要用防水胶带。阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水的现象。在水槽放满水并一次放空,检查各接合部,不应有渗漏现象。下水管道不可使用塑料软管。
油漆:表面颜色正确、均匀、光亮、平滑适度,无泪滴、过厚、透底、起泡、泛白等现象。油漆边界平直整齐,不油出界。墙身批灰不见凸块、凹位,墙角平直。板与板、板与墙的接口要贴上纤维布,才做批灰。乳胶漆在1米距离来看,应不见扫痕。
瓷砖:平面要水平,角度要准确,接口要对线。瓷砖在使用前要浸水半日。厨厕地面要有适当的斜度,以免积水。瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷,刷干净白水泥。不可在瓷砖面上留有污渍。地砖铺砌完成,要用纸板等覆盖砖面,并至少在24小时后方可在其上行走。
如果在验收时发现明显的质量问题,可要求装修公司返工。业主最好在签订合同时把返工责任和保修期限及售后服务内容明确写入合同文本,以保护自己的正当权益。(天津日报楼市专刊 余洪涛)