问:如果开发商给购房者分摊了不该公摊的公用建筑面积,可以退款、退房吗?(读者 刘先生)
答:律师建议,如果购房人因为开发商分摊了不该公摊的公用面积与开发商交涉又不能达成一致,购房人可以向人民法院提起诉讼,依照《合同法》的相关规定,要求开发商减去不该公摊的公共面积,并退还相应的价款,同时要求开发商向主管部门重新提交面积测量报告,办理公摊面积变更。符合法律规定或合同约定的,购房人也可以要求退房,返还全部购房款。