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中国房地产协会副会长孟晓苏博士日前表示,与近四年中国大陆房地产的快速、持续增长形成鲜明的反比的是,目前境外资金对中国大陆房地产市场反应的惊人迟钝,投资持续下降。
孟晓苏说,从1996年到2000年,中国大陆房地产开发资金来源中,境外投资分别为62亿、56亿、44亿、29亿、20亿美元,逐年递减11.1%、21.3%、33.5%、31.8%,2000年仅为1996年的32%,现在房地产投资中外资的比重只占2.9%,到今年6月又下降至仅剩1.7%,相比1995年和1996年大陆房地产投资中外资的比重占16%目前已经是微乎其微。
他还表示,应当说目前中国大陆并不缺乏房地产开发投资资金,特别是房地产开发资金中的定金和预售房款的比例越来越大,使得房地产开发企业用小资金就可以做大项目。但中国大陆房地产业中的中介、咨询、设计、顾问、房地产经纪、物业管理等行业发育较差,为了产业的健康发展,房地产业仍需要引进外资。(黄少华)