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香港中原地产研究部根据港府差饷物业估价处资料统计,预期2002年大型私人住宅单位落成量将成为自1997年后近5年的最低水平,仅1195个。其中九龙、港岛及新界区的大型私人住宅单位落成量更分别较今年下挫9成、7成及2成。而明年大型私人住宅单位佔整体私人住宅单位落成量的比例亦由今年的12.40%回落至4.03%。
根据差饷物业估价处资料显示,全港实用面积为100平方米(相等于1,075平方呎)或以上之大型私人住宅单位,佔整体私人住宅单位落成量的比例将于2002年大幅降低,由今年的12.40%下降至明年的4.03%,较过去11年来的比例中位数5.85%偏低,反映发展商于今年不论在比例上或数目上大量兴建大型住宅单位后,于明年调整大型及中小型私人住宅单位数目。
预期2002年大型私人住宅单位落成量仅达1,195个,较2001年的3,443个大幅急降2,248个,跌幅高达65.29%。明年大型私人住宅单位落成量将成为自97年后近5年的最低水平,主要由于97年楼市高峰期间发展商倾向兴建大单位,使今年大型私人住宅单位落成量创下近10年来高峰,但香港以至全球的经济均处于困境,经济转型的情况下令高价物业的需求量急降,市场投资气氛淡薄,逐令发展商转移兴建面积较细的单位。
按地区划分,2002年港岛区大型私人住宅单位落成量较今年的1,839个显著减少70.64%至540个;而大型私人住宅落成量减幅最轻微的新界区亦将由今年的724个下跌20.99%至572个;而明年九龙区的大型私人住宅单位落成量亦较今年的880个大幅缩减90.57%至只有83个。此外,今年大型私人住宅单位落成量最高的3个区域:西区756个、红磡723个及大埔626个,其落成量将于明年锐减;而明年大型私人住宅单位落成量最高的区域分别为南区的351个、大埔的198个及离岛的153个。