|
||||
许多行业都在争相说着“微利时代已到来”,与此同时,房子的价格却稳中有升。在这一大背景下,国内大企业进军房地产蔚然成风。包括联想集团、新希望集团、TCL集团、三九集团、海尔集团等等在各自行业里已经做得风生水起的巨头。这些企业能否在房地产行业里也占尽风光呢?业内人士各有说法。
知名企业有意尝试地产项目
业外巨头进军房地产已成潮流。海尔集团除在青岛与鲁邦地产合作开发悦海豪庭,还在广州跃跃欲试;联想集团斥大笔资金,兴建位于北京中科院计算所旧址的科技园区融科信息中心A座,该项目被市场认为是联想进军房地产的第一步;今年9月,闻名全国的TCL集团在深圳宝安南路推出精品楼盘“雅馨居”;医药业巨头三九集团在“时代华庭”项目开发后又开发出“丹枫白露”,除此之外,还有新希望集团、长沙的远大集团、上海的娃哈哈集团等一些知名企业都据称有意进军房地产。
外来兵团充分利用已有优势
业外巨头纷纷涉足地产,房地产业相对较高的利润当然是首要原因。正如深圳万科董事长王石所言:在我国房地产市场有广阔的发展前景,而且房地产行业本身又没有形成垄断局面,所以,不仅房地产行业本身是一个良好的发展机遇,而且对新进入的房地产企业也是一个很好的机会。
业外大企业进军房地产业仍想延续其在原行业的优势。海尔利用自己的电器产品和品牌口碑优势,进军房地产业将更多的精力放在了为房子“配套”上。海尔不久前宣布将高举“家居集成”大旗进军房地产业。家居集成是目前国际上流行的房地产开发模式,海尔家居集成依托海尔的客户服务体系,集成全系列的智能化系统、装饰装修、物业管理与社区服务于一体,为业主提供菜单式的家居整体方案。
TCL也有自己的“蹊径”。由于TCL是以生产家用电器为主的公司,产品大到电视、音响、电话,小到线路、插线板等产品,都可以随着房地产而进入家庭,无形中又打开了另一个空间。
不少人为他们捏着一把汗
对于这些进军房地产的业外巨头能否走稳走好,不少人还捏着一把汗。广州一位家电企业负责人表示,“企业如果去尝试一件与本行业没有太多关联、同时又需要巨额资金投入的事情,其风险太大,一旦企业决策错误,使资金链出现问题,就会掉入资金旋涡中不能自拔。因此,我不看好其他行业名企进入房地产,这样的事情,巨人集团当年的失败,仍然值得借鉴”。
广州一位中介业人士表示,房地产开发风险较大,不可预测因素较多,并且资金占用量大,处在发展中但资金不是特别充裕的公司,将大量流动资金用于房地产开发,会导致主营业务无法正常进行。