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挑起房子来,也许您知道一些外部因素对住宅产品的重要性:比如地段、交通、市政配套和物业管理等等。然而,一到了挑户型、挑室内格局时您就会有种“不识庐山真面目”的感觉,原因很简单,“只缘身在此山中”。
其实,看户型设计不单单是门的位置、开启方向、窗子的尺寸、墙体的厚度等等具体化的建筑细节,还要“宏观”得多。在户型的组合方面,要注意看您想买的套型的小环境,有没有诸如遮挡、对视等问题,甚至连邻里关系、电梯等可能出现的问题也应考虑在内。看户型设计时,则必须看空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等。
虽然好的户型设计也没什么具体的标准,但实用性和合理性的“黄金结合点”该是购房者的追求。挑户型时就要从功能合理是否兼具美观性,能否适应未来家庭结构变化,是否具有灵活性,能否满足自住和投资双重需要等方面入手。一和情况,按照长春居民挑选户型的大体习惯,对家政服务区要求比较严格。因此,厨房面积应6-8平方米,卫生间也要在5-7平方米,超居室加上饭厅有30-50平方米,还得有个大点的阳台,也得有6-8平方米,这样的房子总面积比较适中,价位也会合理一些。
当然,这也不是千篇一律的,如果房间功能齐全, 面积虽小,仍然能生活得“其乐融融”。