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11月3日,坐落在渝北宝圣湖的在水一方闪亮登场,当日出现“哄抢”场面——352套40——80平方米中小户型售出292套,目前,一期A、B组团(除少数小跃层外)几乎全部告罄。
11月6日,与房交会同时掀开盖头的恒通·云鼎国际公寓,尽管以3830元/平方米的均价问世,但一出场立马触发楼市激浪。短短11天,一期240套房一举卖出110套,目前仍继续火爆。
11月3日,经过近一年精心打造的翠堤春晓,在众多购房者千呼万唤下,终于粉默登场。在房交会上以每天10多套的速度销售,仅8天销售房屋90套左右,销售额达1540万元;
在房交会期间,创下成交223套房,销售额5380万元佳绩的沙龙广场,11月18日,受其热火朝天的旺销鼓舞,趁热打铁又推出沙龙广场二期……
有迹象表明,曾经让无数购房者牵肠挂肚的中小户型,终于大踏步地迎面向我们走来,沉寂多时的中小房型市场终于在重庆呈现全面盛开之势。这从刚谢幕的房交会上可见一斑。走近这4个在房交会上均有不俗销售业绩的楼盘,不难发现他们共同的一个特点:均以中小户型为主力户型。其中,在水一方一期、两组团均以40-80平方米的中小户型为主力户型;恒通·云鼎国际公寓则以56平方米、74平方米、77平方米的3种中小户型最为抢手;沙龙广场也不甘示弱地推出62平方米、86平方米、110平方米为主力户型;翠堤春晓更是从81至127平方米5种户型,无一例外都是中小户型。
中小户型在重庆楼市走俏的原由主要是由于户型小、总价低。以总价5万元起的在水一方,对于那些向往5+2生活方式的人,无疑是挡不住的诱惑;而均价在3830元/平方米的恒通·云鼎国际公寓,尽管单价不菲,但其56平方米左右的小户型,总价则在17万元左右,让不少投资者趋之若鹜;据调查显示,在本市楼市,选择总价20万元以下住宅的占相当部分。
而中小户型抢手的另一个原因是,从今年初以来,重庆楼市一直猛刮大户型风,从150平方米至200平方米、乃至300平方米左右的户型比比皆是,房屋总价动辄就是30、40万元一套,让购房者中为数最多的工薪族望而却步,只好持币以待。中小户型正是瞅准了这个市场的空档,卷土而来。
对中小户型能够在房交会上引领风骚,业界认为,是市场竞争日趋白热化的使然。由于今年以来各个区域的机关报盘如雨后春笋般拔地而起,仅在本届房交会举行前后就齐刷刷地冒出38个新盘。各类新盘蜂拥而至,让原本就风声鹤啼的房地产市场更是硝烟弥漫。面对严竣的市场,一些开发商开始识时务地将过去追求“最大利润”的目光,瞄准普通购房者,关注普通大众开始成为不少开发商的目标。