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我购买了一套商品房,但是由于各种原因,现在我想退房,不知是否可以,请问在什么情况下,购买了商品房后可以退?
根据有关规定,如果发生以下情况,买房人有权退房:
1.套型与设计图纸不一致。房屋交付时,如果套型与设计图纸不一致,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买房人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。
2.面积误差比绝对值超出3%。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房。买房人退房的,房地产开发企业应当在买房人提出退房之日起30日内将买房人已付房价款退还给买房人,同时支付已付房价款利息。
3.房地产商擅自变更规划、设计。经有关部门批准的规划、设计变更,导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,买房人有权退房。
4.房屋主体结构质量有问题。商品房交付使用后,买房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,买房人有权退房。