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上周,本报发布的关于侨城豪苑的业主调研数据引起各方面的关注。面对一个城市精英社区的诞生历程及成因分析,深圳地产人再次将视线投向这片“宝地”———侨城豪苑:情景交融侨城
激荡着深圳楼市的正是这样的一组鲜活数据———侨城豪苑200多位业主中,86%是来自福田、南山等区的上班族及成功商务阶层,92%以上的本科及以上学历,76%的25岁—35岁之间的年轻置业群体,35%的二人家庭,54%的三口之家,还有高达29%的投资型置业……
一切,均无可争辩地表明着一个城市精英社区的诞生。业界对此作出专业解析时,一方面对于侨城豪苑独特的交通、生活配套、投资价值乃至户型一致给予认同,另一方面也提及华侨城片区固有的自然环境、人文环境也是城市精英们蜂拥而至的“吗叮宁”———这优雅而幽雅的居家环境是白领“西部大开发”的“胃动力”。
之风景———联通华侨城
沿着深南大道绿色走廊,在华侨城里穿梭———繁花似锦中,会领略到中华河山的锦绣,会感觉到世界就在脚下。华侨城不仅是著名的旅游区,也是市民梦寐以求的理想住所。
而这华美的风景、这璀璨的风情,与侨城豪苑紧紧地联接在一起。
入住这里,从早到晚,从周一到周日,时时刻刻,生活将永远与华侨城交缠在一起———清晨,华侨城清新的空气、清新的绿意令人陶醉,让一天的心情从此飞扬起来;华侨城里公交系统纵横交错,豪华双层观光巴士起点站也就在侨城豪苑马路正对面,即使上班高峰期间也无挤车之虑;下班时间,让华侨城洗涤一天的劳累和纷繁……
当然,也可以坐在阳台上,泡一杯香茶,静静地欣赏这份幽雅。华侨城高尚的生活配套也异常齐全,将居家生活的感觉表现的尤为纯粹。
之海景———对话深圳湾
实际上,侨城豪苑所在的区域一直是深圳地产巨头们觊觎已久的风水宝地。这里除华侨城片区概念之外,还有深圳湾海景、两大高尔夫球场、深圳高新区等三大概念全面支撑。在这四大概念重重镀金之下,侨城豪苑被誉为深圳地产不可多得的蓝筹股之一。
尤其深圳湾,“地王”的成功拍卖,标志着深圳人翘首期待的最高尚的住区已经拉开帷幕,侨城豪苑与“地王”唇齿相依,所以它的海景概念更多的体现在海景稀缺性所形成的投资概念。
有报道分析,深圳湾住宅建成后市场底价约在8000元/平方米,甚至可能更高,显然这一价位只能满足金字塔最顶尖的阶层。因此,与地王共享海景、共享社区资源的侨城豪苑自然而然成为精英首选,况且,二者之间形成的巨额差价也使投资概念有了基本的标准。
之情景———领略高尔夫
所谓“物以类聚,人以群分”,虽然很多人对此不能接受,但在楼市里,这种现象却实实在在地存在着。其实,这就是社区人文的环境。
愈来愈多城市精英纷纷在此置业,让侨城豪苑的人文环境形成了良性循环。而其固有的优越的人文气息也是不可磨灭的:
首先是高尔夫所赋予的休闲气息。沙河、名商两大高尔夫球场近在咫尺,出户即达,这种高雅的、悠闲的运动弥漫在小区里,感觉很惬意;
其次是小区西侧深圳硅谷的蓬勃兴起,也让更多的创业者聚焦于此。有人建议,侨城豪苑应成立“精英创业基金”,鼓励更多的业主投身高科技产业;也有不少业主表示,可以成立高科技或者青年人沙龙。
总之,侨城豪苑拥有的“三大景观”、“四大概念”,是形成城市精英社区的原动力。