|
||||
从建设部获悉,公房物业管理将向各种所有制的企业开放,此举标志着全国超过80亿平方米的公房物业管理将被完全抛向市场。有关专家称,合理的市场定位机制,是实现市场化的前提条件。按建设部统计,目前全国有超过80亿平方米的公房。目前我国大多数城市已经有80%以上的公房卖给了个人,有关人士推算,一年仅物业管理费就超过700亿元,再加上收入不菲的租赁、置换、中介等三产服务,整体的一年市场额将超过千亿元。此外,按有关人士保守推算,如果各类公房年均每平方米的修理费以3元计算,保洁、保安等综合物业管理费以月均每平方米0.5元计算,我国一般中等城市每年仅物业管理费一项就超亿元。
住房卖给个人后,住户有权选择自己喜欢的、满意的物业公司,这就使一些实力强、服务好的物业公司有了更多展示自己能力的机会。据有关专家介绍,进入这个巨大的市场当然是件好事,但要首先了解政策,房子的质量如何,看租金、修理基金是否合理、到位等,同时更要看是否建立了合理的市场定价机制。