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今年八九月份以来,二手房市场日渐活跃,房改房较去年同期1比12的供需关系相比,约提高为5比12,供应量加大的主要原因来自于大批产权证发放到业主手中,业主“弃旧购新”,实现住房升级的目标。需求房改房的客户以拆迁户为主,35万元左右,购买意图多为居住。
然而,公寓房的再次转让却令业主十分沮丧,十套有九套半都要跳楼,就连当初买房的房价也要打上几折。根据万德成公司执行总经理赵胜利分析:高档住宅和公寓的总面积大,即使单价低,总价款少则七八十万元,多则百万以上,这些消费群体个人意识强,讲面子,大多数又是初次置业,宁可多花钱住新房,也不要别人住过的旧房。其实有投资意识的客户不妨多考虑一下这样的房子。