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上海楼市流光溢彩,近来红极一时的“小户型”物业又面临全面升级。居临南京东路步行街的“中福大厦·金银汇”荣耀登场,堪称小户型的第三代旗舰产品。小户型“金银汇”引爆上海,其表现出种种市场优势不断孕育新的热点,必将使该类住宅产品强劲的热销势头跨年延续。
地段优势如日中天
中福大厦小户型立身于国际性都市的轴心商务区域,其周边商业生活设施的成熟繁华将在满足白领居住的同时,也更有助于商务人士从容不迫地从事紧张有序的工作。
就地段优势而言,无论是以“MYCITY”、“蓝朝部落”为代表的平面式第一代小房型、还是第二代坚持社区大配套的跃层小户型均不可与前者相提并论。长期以来,上海房地产销售市场曾对于一房或一房一厅的低总价产品长期忽略,造成该类产品供应量的奇缺,即使在第一、第二代小户型迅速走红之际,其地理位置所在也仅满足“生活在市中心”的要求。此番中福大厦的推出,在地段方面表现的优势决不仅满足于此,紧贴CBD中央商务区域建成的第三代小户型显山露水可谓更胜一筹。
商务功能强大无比
不可否认,前两代小户型的客源层次对象集中于投资客。由于小户型的投入少,首期款和月供决不是一个沉重负担,再加上位于市中心的便捷优势,在流通市场极宜转手的特点理所当然地受到买家欢迎。
而第三代小户型定位于为商务人士提供投资自用两相宜的住宅产品,因此它面对的消费群体则更趋广泛。事实证明,目前该类新户型的购买主体以向商务活动为主的金领和银领转移。根据客源需求层次不同,第三代户型给予配套功能必要调整:为满足快节奏的商务生活,提供离商务区零距离的物业;提供入住商务人士贴心周到的星级服务。同时,其商务配套展现超前的SOHO概念……
新户型展现出居家新天地,真正奠定中福大厦·金银汇在“第三代小户型”中的领先地位。
装修彻底 服务到家
小户型住宅尤为适合单身人士居住,服务概念的推出最大限度地为客户提供方便。但我们也看到了先前“冒”出许多小户型虽美其名为服务式公寓,但其服务项目局限于餐饮休闲、运动健身。即使是讲究服务大配套的第二代小户型,提出24小时酒店式服务,也仅仅是服务到家门口而已。再从装修效果来谈,前两代小户型所提供的装修标准各一。诸如“蓝朝部落”以菜单式装修面向客户,“青年汇”一期住宅则以全装修风格倾情问世……
第三代小户型金银汇的推出,在上述环节上明显改观了不少。由于金银汇具备了星级酒店风格,大到全装修、小到精装饰,连毛巾牙刷之类的生活必需品都准备妥当,真正做到住户任何时刻均能轻松入住。
同时,该物业提倡“服务到家”可谓更上一个台阶。物业引进多达9类108项物业服务项目有效涵盖商务配套、商务居住领域。其服务品种之多,涉及面之广,是前两代小户型物业望尘莫及的。
租售方式更趋灵活
第三代小户型诞生表现出与众不同的诱人之处在于该物业租售方式的灵活便捷。金银汇推出时段性租房新举措,您既可以“天”为单位租住物业,也可确定在某一特定时段租住。值得一提的是,这样新颖灵活的方式更受商旅人士的喜爱。当然市民也可选择购买产权,金银汇特别设置产权酒店物业租赁打理“一站通”,由委托物业公司代为买家出租物业,让投资客月供月赚。