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■房价降不降■哪些区域是热点
■哪些新政将出台■二级市场变化多大
新楼越来越高,越盖越好。明年您家的住房是不是也该改善了?要买房,买什么样的房子最合适?明年的房价是升还是降……不管是买了房的,还是没买房的,明年北京楼市的动向牵动着千家万户的心。
也正是如此,我们在上一期回顾2001年北京楼市后,在采访众多“业内人士”的基础上,这一期,我们对2002年的北京楼市发展趋势做了全视角展望,亦或是我们对明年楼市的希冀,或者说是对明年北京房地产业的理性预期。
在可见的未来,为了给2002年即将买房的人一个参考,我们探讨了2002年北京楼市有可能出现的住宅产品发展趋势;根据土地供应的变化、楼市供需的对比、产品结构将出现的调整,购房主体的变化等对2002年的房价走势做出了判断:与今年或前几年相比,2002年的北京房价价值含量会有所提升,房价的整体表现是平均房价会相对下降,某些持续发展的区域和项目的价格会与今年持平或上涨;位置是大家选房的重要因素,本报根据地铁、五环路等城市技术设施的建设和经济的发展,判断2002年,石景山、亦庄、定福庄、东坝、五环沿线、温榆河绿色生态走廊等10个区域将成为北京楼市新的热点区域……在告诉大家利好消息的同时,我们也对明年一些即将出现的问题做了提示,如2002年买房投资还有没有钱赚;业主委员会最后的归属将是什么、明年买房,你的住房贷款是不是有可能办不下来等等。
当然,未来市场会受多种因素的影响,变化依然存在。如果我们的努力能为您在2002年的住房消费带来启发或参考,我们的目的就达到了。(刘素京)