个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,依据上海市有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。