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备受楼市关注的“顾戴路板块”五年内将向“中心城区”和“生态居住区”两个方向拓展,这是最近“顾戴路板块房产纵深发展战略研讨会”上传出的信息。日前,该板块上“领头羊”东苑半岛花园一期275户业主的欣然入住,揭开了这一地区“板块聚居”的序幕。
一年前由东苑半岛花园领衔的“顾戴路板块”概念,经沿线十多家房产商的共同演绎,已经形成坚固的“品牌力量”。由于该板块房产占据整个古美地区三分之二,区政府特设立“古美地区开发建设指挥部”,由指挥部正式调整并报上海市规划局的新规划方案,将在四个主要方面凸现“中心城区”和“生态聚居区”概念:一是以“板块聚居”形成的新生代居住人口将达20万,并且容积率将呈较大幅度下降。二是环境绿化,将创造环、廊、园、面、滨河绿化带相结合的生态环境;其中,片状绿带:由外环线东侧的大型体育公园及青少年活动基地组成;带状绿化:由合川绿化带走廊、平南路漕河泾港绿化带走廊及顾戴路绿化带组成“两纵一横”生态框架;点状绿化:莲花路、顾戴路、龙茗路、古美路等主要路口设街头开发绿地。三是商业布局调整为九星现代物流中心、南方商城、麦德龙以及顾戴路以北万源路两侧等,形成古美地区生活服务中心。四是公建配套将兴建一批特色学校、医院及增设街道社区服务机构。
目前“顾戴路板块”已有近20家开发商,规划新建各类住宅320多万平方米,已竣工楼盘180万平方米,在建72万平方米。2001年年底和2002年上半年,一大批新建楼盘将迎来入住高峰。东苑半岛花园等一批楼盘的先期入住,既预示着板块楼市含量的递增,又预示着闵行区最邻近市区的一块新聚居区即将崛起。