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近来,本市中心城区的住宅开发除了扩大规模,还注意降低容积率,降低建筑密度,以此提高小区品位,使城区的环境建设和绿化建设上了一个新台阶。
位于打浦路斜土路的东泰花苑由卢湾区市政建设公司开发建设,原规划容积率为5,现下降到3,小区建筑面积从6万平方米减到3万平方米。这样,使小区内的建筑物幢距拉大到80米,形成市中心大型绿地,小区绿化率高达45%。该小区总建筑面积不大,但建有1500平方米的会所和图书馆,为业主创造高雅的文化氛围。小区房型设计博采众长,修改了六十多稿,整个建筑以点状和板式结构相结合,形成大面宽,短进深、外挑窗台、双卫等新格局,很受市场青睐,特别受到境外购房者的欢迎。