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尽管开发商热炒,投资者追捧,在选择底商时仍应该保持眼睛雪亮,仔细看看,方方面面衡量。
确定自己的经营方向———在购买底商时,要考虑好自己是准备转手获利,还是准备做经营之用。如果意欲转手获利,这需要了解项目自身升值潜力。如果要做自己经营之用,则必须想好自己的经营内容,切忌茫然下注。
货比三家———在确定自己的经营方向以后,要货比三家,研究哪个小区的住户更适合自己所预计开设的服务项目。同时也要比比价钱。
考察周边环境———在圈定底商的选择范围之后,一定要考察一下周边的环境,要考察小区内的住户群体对你所预设的服务项目的喜好程度,同一小区内雷同的服务项目有哪些,周边居民的需求量有多大等等。如此方能知己知彼,百战不殆。
看好左邻右舍———开一家店要选择能互相烘托的邻居。如果你准备开一间时装屋,最好不要选择与一家早点铺为邻。所以买店铺时一定要事先关注一下未来的邻居是做什么的。
寻找合适的店铺———根据自己确定的业务内容,选择适合的房型及适合的位置。不是所有的铺都是旺铺,也不是通常的旺铺就一定适合自己,要多方衡量。