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高层住宅的供水质量一直都是个问题。最近一段时间以来,很多新开的高层楼盘都在宣传自己在采用时下最先进的高层供水系统,并以此作为卖点。一时间“变频调速供水系统”这个新名词儿就被炒得滚烫,那么这个集三千宠爱于一身的新的供水系统到底怎么样呢?让我们———
老百姓要买房子,肯定得先把房子的硬件儿看个清楚,然后再做打算。说到买高层住宅,如果不考察好供水系统肯定会后患无穷,而高层住宅要想销得好,不解决好水的问题也是不行的。
高层供水隐患重重
高层住宅供水“二次污染”严重的问题早已是众所周知。据有关专家研究发现,高层住宅水箱中有97种藻类生长繁殖,其中有6种蓝藻可能产生毒素,对居民饮水造成污染。浙江省卫生防疫站对宁波市民用水的检测结果表明,高层水箱二次供水水质色度合格率仅为8.3%,细菌总数合格率仅为58.3%。更让人担忧的是,通过水箱贮存和管道传送的自来水,其中的很多细菌和微生物并不能通过将水烧沸而达到完全灭菌的目的。
高层住宅生活给水系统最为常用的方式大致有分区并联单管供水方式、分区串联供水方式、分区并联供水方式、分区水箱减压供水等方式。这些方式的运用都需要允许分区设置水箱的高层建筑,耗电量较大,且仍不可避免水箱二次污染。
“变频调速”杀出重围
从市场角度来看,高层住宅难销的主要原因恰恰是供水质量的问题。于是乎,究竟采用什么样的供水系统才能既改善高层供水质量,又不用增加太多的成本,这个问题无疑就成了开发商们的一块心病。
近期以来,很多新立项的高层建筑都选择了变频调速供水设备,这种设备是应用国际最新变频调速技术,对水泵电机进行无级调速供水设备,通过传感器和压力控制器,根据用水量的变化,自动控制一台或多台泵在不同情况下实现恒压。这种供水方法,只需在一楼设封闭水箱,保持每一层水压恒定,水箱更易保证卫生。其优点还在于,供水量较可靠,设备也布置集中,而且耗电量较少,但这一方法对水泵型号、数量要求较高,投资也相应较高。不过,很多开发商考虑到楼盘的卖点和对公司品牌的推介作用,还是宁肯花费这笔投资的。更何况,这高层建筑的发展趋势本就应该越来越人本主义,这项投资也算是远见之举了。
利商利客优点不少
变频调速供水系统在提高水质和环保方面的优势是不言而喻的,但能够让这么多的开发商同时青睐于它,肯定也不会是无缘无故的。
从用户的使用角度来讲,变频调速供水方式使自来水通过多方消毒、净化才进入住户,水质自然有保障,入户方式也相对其他供水方式更环保。同时,这种供水方式所采用管道材料的内壁清洁度、密封性、抗腐蚀性等各项性能也都有了较大地提高。此外,这种供水方式还可以采用节能计费方式,可以给用户提供更新更经济的付费方式。
从开发商角度来讲,在商言商,没利可图的买卖相信没有人愿意做。变频调速供水系统在净化水质等方面的优势,可以被包装成为一种先进的新鲜饮水理念,作为高品质生活的标志。把这一新鲜理念加以精美的修饰,自然就成了自家楼盘的大好卖点。在高层住宅普遍因为供水问题而搁浅的今天,如果商家能用这一招激活楼盘,那么,得到的可就不仅仅是销售额了,以此扬名业内也是不无可能的。
大步前进小心前瞻
虽然变频调速供水系统有着诸多的优势,但它是否真的能够在不远的将来牢牢扎根于天津市的高层住宅领域,还是一个未知数。
首先,变频调速供水系统是一种“楼宇纯净水”概念的供水方式,其主张的是“让老百姓能够从自来水水龙头里直接喝上纯净水”。然而,冬天人们最喜欢随时能喝上热水的时候,这一系统却偏偏不能从管道提供热的饮用水,如果这样,老百姓还是得烧水或使用饮水机,那么这个供水系统也就失去了它本身的魅力所在。而这一项目的高成本势必造成物业的高收费,本已对传统供水方式习以为常的消费者究竟能不能接受这种方式,恐怕还有待研究。
其次,目前在京津一带采用这一供水设备项目的还不多见,那么这一供水系统在技术设施及维修方面的经验是否能够普遍过关,只能等待市场和时间来检验了。
除此之外,变频调速供水系统的收费还应采用相应的计量表。这种计量表在精密度和标准度方面与普通的水表都有着很大差别。这也就意味着,采用这一供水系统的这些高层住宅楼必须在用水收费问题上做周到细密的考虑。
看来,时下正红得发紫的高层变频调速供水系统到底是好是坏还真不好说。究竟它能不能担负起高层供水系统的换代大任,只能等着看看市场给它打的分儿了。(安元)