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东方威斯酒店正式推出2个星期以来,一路持续热销,总销售量已近90%,最后保留单位现已全面推出。作为不动产投资物业,东方威斯酒店已成为业界有口皆碑的话题,成为投资者一致推崇的选择,一位住在盐田的陈女士,一次性购买12套,很多投资者原本投资的1套,后来纷纷改为3套、5套。东方威斯酒店为何受到投资者的如此青睐呢?如此爆棚销售场面背后的真正原因又是什么呢?
盐田港区空前发展机遇
随着中国加入WTO,举世瞩目的盐田港三期工程正式启动,盐田港将跻身于全球集装箱大港的行列,同时通过与香港港口的优势互补、相互促进,将共同构筑亚太地区国际航运中心。
盐田港具有可与当今世界任何国际大港相媲美的天然条件———大鹏湾海域250平方公里,发展空间广阔。陆域地理位置也无比优越,紧邻全球最大的加工生产基地———珠江三角洲和重要国际贸易汇集点--香港。三期工程总投资60亿元人民币,于2002年初动工,2003年可投入使用,整项工程在2006年全部完工。建成后,盐田港集装箱年处理能力将达到500万标箱,将成为深圳、华南地区乃至全国的重要物流集散中心。深圳二次创业的号角已吹响,两翼齐飞,东翼黄金海岸已急速升温,开发建设如火如荼,盐田区将成为特区二次创业新的经济增长点。盐坝高速公路、疏港铁路和公路的建成通车,进一步加快了盐田的发展步伐,盐田港的崛起将带动盐田基础建设和相关产业的超常发展,而以港兴区,以区促港的发展战略,保证了盐田的长期繁荣发展。未来的盐田将是一座以港口服务业、旅游业为龙头,集金融、商贸等为一体的新型卫星城。
加入WTO,中国经济与世界接轨,成为名副其实的“世界工厂”。必须进口的原材料,及销往世界各地的成品,就形成了巨大的物流;随着关税壁垒消除,进出口贸易将空前活跃,也必将带来巨大的物流,港口乃必经之路,成为巨大物流的重要枢纽。
盐田港区已成为深圳东部开发的热土,也是海内外投资者关注的热点。随着港口和后方陆域规划的不断完善,开发建设的全面展开和经营管理的不断深化,盐田港区投资环境也将进一步得到完善,从而促进港口和配套产业的飞速发展。
东方威斯酒店位于片区核心之核心地段,领先一步,占尽先机,发展前景非常广阔。
自身不凡优势,可观增值效益
盐田港后方陆域17.96平方公里范围作为盐田港生产及生活后勤服务基地,其中包括91.6万平方米的盐田港保税区的规划建设,逐步形成集航运、现代物流、工业、商贸、金融信息、商住于一体的现代化国际性港口配套服务基地,蓄势待发的片区物业已逐渐升温。
东方威斯大酒店位于盐田港后方陆域 CBD(中央商务区)、CLD(中央生活区)的核心地段,东海大道不但是片区的交通主干线,也是片区商业、文化的中轴线;从东方威斯酒店经盐坝高速至大梅沙海滨浴场仅5分钟车程,去小梅沙10分钟,区域辐射力首屈一指。目前,特区内房地产项目普遍开发成本高居不下,升值空间很小,相比之下渐热的东海岸在很多深圳人眼里还是一块盲点,而且有其独特的优势,具备形成庞大市场的条件,比如,世界级大盐田港的必须配套,大、小梅沙等度假旅游风景区等。而这里开发成本较低,市场空间巨大,加入WTO,将加速片区发展,物业升值潜力也就可想而知了。东方威斯酒店首先洞察到片区即将升温的先机,肯定片区未来前景;其次,盐田港的年处理能力不断提高,那么其必须的配套及对周边产业的带动力极其可观,因此酒店有巨大的市场;第三,自身定位、优势十分突出具备极强竞争力,而且拥有众多资源。由此可见,东方威斯具备了不动产物业升值的有利条件,增值效益就可想而知了。
高额投资收益,即投即得
东方威斯酒店以产权酒店为开发经营模式,充分把握了片区发展的机遇,在资源配套上坚持了“精品、高效”的原则,使经营成本远远低于传统酒店,保持很低的收支平衡点(34%),保证了强劲的赢利能力。对投资者来说,称得上是“小小投资,高额收益”。而且业主享有的免费入住权带来的间接收益也颇具吸引力。从市场角度与东方威斯酒店的自身优势分析,开业一年后,应能保持较高的入住率。即使我们从风险和收益,到操作难度、套现能力等方面与其它投资形式综合比较,东方威斯酒店都是当前不动产投资的少有选择。其实,每一次经济调整,都酝酿着巨大的经济发展空间,只要投资者善于把握机会,投资极具潜力的产业,就可获得高额的投资收益。