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2001年,北京房地产市场Townhouse风行一时,被称为“Townhouse年”,但市场过于饱和的状态使得许多明智的发展商已悄悄转为运作更为高级的别墅产品。年中以来,不甘寂寞的别墅纷纷冒出市场,玫瑰园三期、橘郡二期、国际使馆村及号称第四代别墅的枫桥别墅纷纷登场。另外,北京西山、香山、通州等地区都有高档别墅在酝酿中。业内人士认为继2001年的Townhouse大战之后,新一代的别墅大战即将在2002年展开。除了比设计,比价格,同样也在比创意、比包装、比推广方式。国际使馆村以其“国际名家庭园大展”、“名车、名模 、名苑新生活联谊会”吸引了大批客户,康城以“崔健演唱会”的形式作为其开盘方式。日前,枫桥别墅则以“欧美乡村生活艺术展”的形式为去年别墅的开盘画上了一个圆满的句号。
2001年11月22日,位于顺义马坡乡的枫桥别墅以其独一无二的“无价开盘”广告给产品蒙上了一层神秘的面纱,大批客户纷纷来电,吸引着一批别墅客户群。一个月后,枫桥别墅又以全新的活动方式将新一代别墅的崭新姿态呈现给大家。
这是继“无价开盘”广告之后的又一独创“客户定价”方式:通过现场参观,客户代表估价、定价的形式最终确定枫桥别墅的对外销售价格,此举打破了以往传统的销售模式,揭开了“无价”的神秘面纱,并通过问卷的形式,让客户根据周边竞争产品的比较,为产品定价。