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龙湖·北城天街样板间和样板环境的工地现场是一片忙碌。这个堆满沙石的工地,在本月20日将作为亮丽的样板区对外开放。
可能大伙很难想到,施工面积为1000平方米的样板区,规定施工时间仅为一个月。其实,不要惊讶这种速度。对在九龙湖畔创造过重庆住宅市场“神话”效应的龙湖花园而言,进军观音桥商圈的前前后后,打响的就是一场全新的速度战。
速度战从龙湖圈地时就开始了。2000年11月,在一个偶然的机会,龙湖得知位于观音桥的重庆客车总厂旧址上,一块闲置多年面积约100亩的土地需要转让。随后,龙湖组织人员对地块进行了精细的经济测算。一个多月后,这笔成交金额为 1.5亿元土地出让合同就敲定了。
龙湖有关负责人在接受采访时说,那时,龙湖西苑整个工程刚刚开工一个月,在短短的一个多月时间里,公司对新的项目迅速作出决定,无疑是需要勇气的。
事实上,这种快节奏的速度,在龙湖一步步实现征战观音桥的过程中,更是得到了淋漓尽致的体现。
2001年4月,这个已被确定龙湖·北城天街的项目,正式对外设计招标。香港王懂设计师事务所、重庆市设计院和香港华城设计师事务所参与了投标。一个半月后,整个项目的评标定标基本完成。
几乎在同一时间,北城天街商业物业主营店的招商工作也正式启动,龙湖与国内数家零售商业企业开始了紧张的谈判。2个月之后,龙湖敲定了自己的合作对象北京华联。6月,根据华联的要求,龙湖聘请了美国著名的商业设计公司迪乐设计事务所,对北城天街10万余平方米的商业物业进行了第二次设计。
这一时间段上,龙湖还启动了项目用地的拆迁工作。拆迁面积共计约6万平方米。
10月下旬,北城天街奠基。这时,龙湖又演绎了极其动人的“一役”。奠基仪式后,工地现场急需一个客户接待中心。12天后,一座简洁、现代的售楼大厅拔地而起。周边的居民无不为龙湖的速度惊叹。
一个好的开发商可以使土地的价值得到最大程度的发挥,而速度则是实现这种价值不可或缺的条件之一。龙湖有关负责人说,对一个开发企业,所谓速度实际上是团队凝聚力和实操力的体现,从北城天街的前期运作看,龙湖这个团队是经得起考验的。