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向改善型过渡 价格稳中有升
记者从市房管局了解到,去年全市销售商品房660万建筑平方米,金额166.81亿元,分别比上一年增长4.76%和7.07%,其中个人购买商品房比例为98.3%,本市住宅消费继续保持了旺盛的增长势头,呈现购销两旺的发展态势。
从购买情况看,改善型需求逐年上升。去年居民购买每建筑平方米3000元以上的商品房数量比上一年提高了1.5个百分点,其中3000-3500元价位的商品房购买量提高了5.8个百分点,3500-4000元的商品房比上一年提高了21.4个百分点。购买商品房的单套面积也发生变化,购买单套面积在100平方米以上的商品房比上一年同期提高了2.6个百分点,其中购买单套面积在100-120平方米商品房同比提高了4.8个百分点,单套面积在120平方米以上的商品房同比提高了4.34个百分点。
随着住宅质量的提高和功能、环境的改变,购买情况变化,去年全年商品房交易价格平均上升幅大于下降幅0.5%,波动幅度在正负2%内,商品房价格呈稳步上升趋势。
此外,金融贷款继续成为支持居民购房的主要因素之一,去年全年贷款件数占全市商品房销售套数的74.8%,贷款金额占商品房成交金额的43.8%,贷款面积占全市商品房的75.3%。
业内人士认为,从去年全年的商品房销售情况看,我市的住房消费已经向改善型消费过渡,对商品住宅的需求也从单一的价格因素向质量、环境、价格等均好性发展,预计今年的商品房销售将继续保持旺盛的需求,价格将稳步上扬。 (吕新 孙岳)