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回眸2001年中国股市在经历了上半年的大牛市后,下半年的中国股市给股民更多的是一种悲剧色彩。其中,作为众多股票中的主力军——房地产板块也未能幸免。沪深交易所共37只房地产股竟有29只的年K线呈一根大阴棒,其中东华实业全年的跌幅竟达到63%,也就是说,假设有投资者在2001年1月1日用10万元买入东华实业,则他到了年底会发现帐户中仅剩可怜的3万余元。经观察可以发现,去年有涨幅的房产股几乎除了B股就是PT股,B股是因为对境内投资者开放的政策及在上半年发动过一波行情,PT股则是由于特别处理的特性使之游离于大盘之外。撇开这些特殊股票不谈,唯一上涨的仅天房发展,其作为一只9月发行的新股,在时间上避开了大盘的首轮暴跌,从而保持“金身”。
房产股下跌的原因并不是因为公司本身出了什么问题,而是由于整个证券市场的不景气造成的。相较沪市大盘一年内跌去近21%而言,房产板块的年平均跌幅仅为7%(由于一些盘子较大的个股如深万科、中华企业等年跌幅均小于7%,这个数字可作为平均值来计算),基于2000年中国股市指数涨股价不涨、指数跌股价更跌的现象,整个房产板块在2001年的表现还算比较抗跌。如果观察房产股在去年全年的走势,我们会发现,其实房产股在去年中期曾有过一波较大的行情,这波行情的产生并不是源于庄家的刻意炒作,而是因为房地产市场确已步入新一轮的景气周期。全国各大证券公司曾于2001年7月会聚一堂,就房地产类上市公司及房地产板块行情发展趋势进行了讨论交流,与会者一致认为,自2000年下半年以来国内房地市场已进入新的一轮景气周期,而此周期预计将维持五年以上,每年的年增长率平均应在20%左右。基于这种情况,一些投资机构在大盘暴跌前夕大规模介入了房产股。大盘6月见顶之后,陆家嘴、中华企业、世贸股份等一批房地产股都曾走出与大盘相逆的强势上涨行情,由于对大盘行情的判断失误,这批强行介入房地产股的资金有的被迫在高位进行护盘,如中华企业、深万科都有明显的主力资金护盘,也有一些股票顺势调整,如陆家嘴、世茂股份。由此可见,投资机构希望再度制造房地产股的市场热点的意愿都是十分强烈的。但毕竟胳膊扭不过大腿,众多投资者在股指暴跌下失去信心,交投清淡,使得一些质地良好、投资前景广阔的房产股“无人喝彩”,一波规模较大的行情就此夭折。(高炜)