|
||||
自本版上期推出2001精品楼盘的评选活动,一周来收到了许多读者的来信。在热情洋溢的来信中,一位居住在巨福新园的读者朋友这样写道:“我的大哥住在巨福园,每年春节全家人都到大哥家过年,初一的早上大哥家的门口总会贴着小区物业送上的大大的福字,而地上却从来没有见到过夜里放炮留下的炮皮。其实,要想认识某些人、某些事物,小事上最能看出真正的品质……”
地段:聚福之地
买房置业有句名言:第一地段,第二地段,第三还是地段。其实,所谓住宅地段并非居于繁华地段就是好的生活居住环境。民宅要求三个字:静、通、全。所谓静,要求小区周边的环境要静,离商业区近,但不嘈杂;所谓通,是说小区周围交通要方便,出行不能困难;所谓全,要求小区周边的配套设施要全,有诸如购物、医疗、教育、娱乐等场所。
作为精品小区,拥有地段优势是一种得天独厚的优势,有福之地才能聚到更多的福气,而巨福新园可以说是一个聚福之地。沿着新开路一直走下去,就能看到巨福新园大片的居住小区。小区附近非常安静,一路行车非常顺畅,初到巨福新园可能会觉得这里的位置并不十分优越。其实不然,小区与和平路金街只有一水之隔,如果您从这里骑自行车穿过赤峰桥到和平路只需要十分钟。而小区附近将要兴建沃尔玛大型超市,而劝业超市预计春节前夕就可以营业了。小区的斜对面是第一中心医院,医疗保障就在家门口。同时小区周围遍布市重点的中小学,河东实验小学、昆一小学、天津二中、七中,孩子上学非常方便。看来住在这里福气真的不小。
房型:款式实用
房型可以说是一个楼盘能否吸引购房者的一个利器。旧时置业要看个风水,除了大的周边环境之外,还要看内部结构是否合理,也就是我们现在所说的房型。房型的合理与否,要考察诸如通风取暖、动静分开、卧室私密性等各个方面。
巨福新园推荐的两个精品楼盘为D1和D2型。D1型为两室明厅,错层,总面积89.73平方米。餐厅位于错层之上,形成独立的餐厅。D2型为三室明厅,配有双卫生间,同样也是错层,总面积114.03平方米。从现在的流行趋势来看,错层、跃层会成为今后流行的趋势,而错层较跃层来讲,除了具有动静分开、私密性好等跃层优势外,还具有节省空间,造价较低的优点,更适合中国消费者的需要。巨福新园推荐的两款房型,充分考虑了居住者的要求,采用了明厅设计、卧室朝阳。房间摆位合理、空间利用率高,可以讲是一步到位的好房型。
物业:人情味浓
如果说物业能够卖房,您可能不信,其实好的物业是业主最大的受益之处。
巨福新园售楼处经理对记者这样讲道:“我们卖房是一时的事情,可小区的物业管理是伴随着消费者一辈子的事情。我觉得售楼处卖得好,离不开公司物业的支持。有许多来巨福新园购房的消费者都是亲朋好友介绍来的,他们看中的就是我们这里的物业。”
其实,在来信中有许多消费者都讲到了巨福新园物业搞得好,办事贴心。而当记者采访物业管理人员的时候,她的朴实与干练更给记者留下了深刻的印象。
巨福园和巨福新园的业主如果遇到婚丧嫁娶,物业公司必会送上自己的祝福或慰问;一位老人胆结石发作,身边又无人照料,打电话给小区物业人员,当亲人赶来时,老人已经脱离了危险;业主的快件不能进入小区,都会交给物业人员,甚至有的业主把图章都留给了物业人员;小区保安24小时值班,上下班梳理交通,平时监管小区业主的安全……巨福新园居民向记者讲道:“小区的物业人员也是换了一茬又一茬,但是好传统、老规矩留了下来,敬业精神留了下来。”
“人情味浓”本身就是一种福气,在巨福新园的楼书上看到这样一段文字:“中国的文化,从来就不是疏远与独立的。中国的居住文化,是院落文化,邻里的文化。如何让人与人更紧密的聚合,是中国建筑美学的发思点。济济一堂的大屋,共享天伦的灯火通明……中国人,倾向群体式的居住环境,塑造一种大团圆式的生活氛围。”
中国人应该有这个属于自己的“福”字。
精品小析
巨福新园
巨福新园由天津市房地产企业二十强之一的福光集团精心打造,是继开山之作巨福园后的又一精品。巨福新园小区建筑面积10万平方米,房型有平层、错层、跃层、退层等各种房型,房屋大小齐全,面积从47-240多平方米都有,小区绿化达到30%以上,并设有2000平方米大型公共绿地,配有园林小品点缀其间。娱乐中心有健身房、儿童乐园等设施。小区一期已经于2000年4月入住,入住率已经达到80%以上,现房双气已经到位。二期16-19号楼为推荐精品楼盘,已经销售85%以上,于今年4月就可以入住。配套设施有:楼宇对讲、楼道地砖地面、铁翼木扶手、三防门统一安装、宽带网、分环式采暖。巨福园和巨福新园的物业都由福光物业负责,而福光物业也被天津市评定为二级物业。(朱雪尘)