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主力户型B户型,104平方米的大两居,给小家庭有足够预留空间,独有的外飘景阳台,可布置成阳光室,给整个户型带来通透明亮的感觉。
被朝阳路上这个楼盘吸引,最初是因为一件“非法”勾当——帮一个老同学“加塞”定了个房号,没办法,朝阳无限开盘的前夜,售楼处就排了60多号人!后来注意朝阳无限,一是因为它在搜房网自发成立的业主论坛中,口碑还不错,二是不少在东边工作的人都打听它(其中包括一些正为迁址后觅窝的中央台的朋友)。好住、不贵、位置合适,没有什么炫目卖点,朝阳无限,属于那类可以向朋友推荐的本色住宅。
I屋急送中心楼盘档案
楼盘名称:朝阳无限
档案编号:002
急送理由一:离国贸5公里,上班近,生活方便
有十几个房地产项目扎堆儿的朝阳路,生活配套已非常完善,三里屯、燕莎、朝外、东直门等年轻人钟爱的休闲娱乐区也距离不远。旺盛的人气虽然给此区域带来了交通拥堵现象,但已在议事日程中的朝阳路改造,最终会使此地晋升为CBD的首要居住区。
急送理由二:均价4600,不贵,适合城东年轻白领
20万平方米的朝阳无限,规模适中,比大社区工期短——一期入住时,二期主体已完工,不会有大工地感觉;比小社区配套全——2万平方米园林、3000平方米会所,适住性强。刚开盘时,项目均价4388元/平方米,现在虽涨到了4598元/平方米和周边同档次楼盘比,仍具有价格优势。以其主力户型——100~120平方米的大两居来算,总价50万元左右、首付10万元,东部中等收入以上的年轻人基本可轻松负担。
急送理由三:重配套、重服务,在周边区域中性价比突出
朝阳无限周边项目可分为两个级别:一是以朝阳园为代表的高档外销房,精装修,配套、服务、楼盘品质较高,相应物业费也高,售价在8000元以上,以投资户为主;二是以甘露晴园等为代表的中低档楼盘,售价在5000元以下,社区规模不大,有基本配套。从价位来看,朝阳无限应归为后者,但它在品质上又比同价位房子高出一大截:
1.两万平方米的园林,加上社区北侧60米的绿化带,小区绿地面积达到3.2万平方米,这在周边区域中是绝无仅有的;
2.3000平方米的会所,在功能设置上考虑得很细,因为购房客户以25~35岁的年轻人居多,专为这个群体提供了壁球室、半场篮球等运动场所,并首家将时尚的“室内潜水”运动引入会所;
3.在4000多元价位的住宅中,24小时热水已属少见,朝阳无限又将直饮水系统接入每个住户家中;
4.在采暖上,小区用的是暖通专家最推崇的“小区模块锅炉集中供暖”,它比分户式采暖炉经济、安全,比集中供暖节能、可控制采暖时间,这也是不少人看中朝阳无限的原因之一;
5.社区智能化方面,朝阳无限和蓝波公司合作,在社区宽带的平台上,给业主提供网上教育、VOD点播等实质性网络服务;
6.在装修方面,项目最近和居然之家签署协议,由这家拥有35家装饰公司、以先行赔付制度建立起信誉的机构,为业主提供数十种菜单装修方案,同时还提供装修、监理、质量跟踪等家装服务。
7.考虑到环保节能,社区设置了中水处理系统;
8.在京城口碑良好的均豪物业公司,即将在今年3月份提前进驻社区。
急送理由四:不炒概念不造卖点本色好房
朝阳无限是那么一种房子:它不会在一瞬间让你心跳加快,因为它一没有标新立异的概念,二没有光彩照人的卖点,身在投资热区,它也不给你算投资回报率。接触它的开发商,也给人低调、实在的印象。
“直饮水系统是合同上没有的,但考虑到它确实能提高生活品质,我们就给业主提供了……”“选择蓝波公司合作建设社区宽带,是因为他们不仅是网络商,还是服务商,能提供很多社区网络服务,让宽带真正能为业主所用,而不是成为摆设……”
“朝阳无限5号、6号楼现在已盖到16层,工期提前了一个月,10月就可以竣工,但入住时间定在明年4月,这么做虽然有点保守和谨慎,但我们要对业主负责……”