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2001年,上海浦东诞生了一座完全生态化社区———“浦东世纪花园”。似乎在一夜之间,当“浦东世纪花园”的“国际生态家,关爱天地人”的旗帜飘扬起来的时候,上海楼市也传颂着这样一个热买的故事———“浦东世纪花园”畅销上海楼市!这种供不应求的畅销程度,已经成为上海楼市中难以改写的纪录。
由上海东上海联合置业有限公司开发的“浦东世纪花园”演绎出生态健康居住的全新理念,成为上海新创的国际化生态健康居住小区。这种国际化的生态健康居住理念,让渴望生态生活的人们如痴如醉,让追求健康生活的人们重返“伊甸园”。生态居住的永恒主题,就是让人们真正持有生态健康生活的“绿色签证”。
更重要的是,“浦东世纪花园”注释出区域价值的全部内涵,成为上海浦东世纪公园旁独具特色的经典居住小区。这种自然化的生态健康居住区域,让寻觅已久的人们既能享受到自然生态居住的健康,又能拥有大都市的繁华财富。地段优势的珍贵价值,是人们永远享有居住生活财富的“权益保障”。
“浦东世纪花园”畅销楼市启示录之一国际化生态健康居住理念让人信服
众所周知,世界卫生组织WTO定义的“健康住宅”,就是能使居住者在身体上、精神上、事业上完全处于良好状态的住宅。而联合国生态与环境保护组织确定,城市居民绿地人均标准为60平方米,住宅绿地为每人28平方米。这样氧气和二氧化碳才能保持正常的比例,才有益于人类的生存。
“浦东世纪花园”倡导出“国际生态家,关爱天地人”的生态健康居住全新理念,并依托其独特的区域环境,使国际化生态健康居住理念更具市场号召力。
“浦东世纪花园”占地面积18万平方米,总建筑面积30多万平方米,其区域位置紧邻上海大型的生态公园———世纪公园。可以肯定地说,环绕世纪公园而逐步形成的居住社区,是目前上海最具生态健康特色的居住小区。
“浦东世纪花园”除了凭借占地1.4平方公里的世纪公园制造的鲜氧辐射量,其自身还拥有50%以上的绿化率。小区生态绿化所包含的湖泊、瀑布、水溪、湿生植物所形成的超浓度绿色屏障,使这里的空气等级标准赶超3级。这里的居住环境具有完全生态社区的特色,那就是空气浮尘量低、氧气浓度高、负离子浓度强,生态环境质量可以与上海植物园相媲美。如此绝佳的生态居住环境,在上海楼市中几乎难觅。
“浦东世纪花园”不仅凭借世纪公园的区域生态优势,来塑造生态化健康居住小区的特色,更在整体的小区环境构造中,突出完全生态化居住小区的特征。
“浦东世纪花园”在规划设计创意中,保持与世纪大道和世纪公园的内在脉胳和意念轴的连续性,使其成为生态健康居住小区框架的主导元素。并充分利用小区北侧世纪公园的天然优势,注重公园式生态健康居住小区的渗透性、过滤性和连续性,形成三条建筑轴线与两条景观轴线相融的规划特点,实现自然与人的互动态势。
根据欧美发达国家的生态标准,“健康住宅”意味着起居室、卧房、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17-27摄氏度之间,室内的湿度全年保持在40%-70%之间,二氧化碳浓度要低于1000ppm,悬浮粉尘浓度要低于0.15mg/m,噪音级要小于50分贝(A)。
由此可见,“浦东世纪花园”别具一格的生态房型设计,处处考虑以人为本的健康需要,采用南北贯通的空间布局,超大栋距,最大处为100米;层高3米,对流平衡设计,通风舒畅;落地飘窗设计,视觉开阔,采光充足,一年四季阳光洒满房间,豁然开朗的精英格局,带来气度非凡的尊荣体验。180度超宽屏观景,使业主能畅快领略世纪公园与社区前后双景奇观。更主要的是,“浦东世纪花园”的居住生态标准,已经符合了欧美发达国家的生态标准。这对上海住宅开发的进步是一种表率作用,更引起了市场购买人士的倾情关注。其生态房型的设计,注重于私密性、注重于开敞性、注重于舒适性。
“浦东世纪花园”的区域优势是不言而喻的,因为它地处世纪公园生态居住区域中的最佳位置。这一区域最大的特征是:居住的生态性,规划的前瞻性,发展的迅速性。近几年来,世纪公园生态居住区域里的楼盘一直保持着阶梯式价值上涨的趋势。而“浦东世纪花园”更以其“一流的设计,一流的建设、一流的质量、一流的形态”的开发宗旨,使楼盘的综合品质达到了高档楼盘的标准,从而也使楼盘的销售价格保持着强劲的上升势头。
“浦东世纪花园”的综合品质,不仅体现出浦东花木行政文化中心区域的教科文卫综合优势,更主要的是,在开发理念中,充分显示出高品质楼盘构造优势,如低容积率和高绿化率的优势,这一切,都将楼盘所处的区域价值优势得到了全面的提升,因此而倍受市场购买人士的追捧。
目前,“浦东世纪花园”一期已开盘预售房屋的预订率已近90%,购房签约工作已达高潮。其二期的开发也将进入实施阶段,“浦东世纪花园”将以更崭新姿态展现在上海楼市。