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截至2001年末,工、农、中、建四家国有商业银行个人住房贷款余额5072亿元,比年初增加1994亿元。其中工行1860亿元,增加813亿元,占四家银行个人住房贷款增量的40.8%,余额占比由年初的34%上升至36.7%,增量居同业首位。
迄今,我国个人住房贷款市场的格局已经发生较大变化,工行与建设银行个人住房贷款余额的差额由2001年初的321亿元缩减至年末的10亿元。预计工行将在今年初超过建行,确立在个人住房贷款市场中的领先地位。
在业务保持高速发展的同时,工行个人住房贷款质量不断提升。截至2001年12月31日,全行个人住房不良贷款占比为0.23%,比年初降低0.16个百分点;当年收回再贷占累计发放额比例29.4%,占新增额的42.2%,表现出较强流动性;个人住房贷款利息收入比去年同期增长了133.7%。个人住房贷款已经成为工行收益最好的业务品种之一。