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国家有关部门今年在北京推出的健康住宅试点,已在业界引起了强烈反响,许多房地产企业踊跃报名参加
由国家住宅与居住环境工程研究中心负责,并联合卫生部、环保总局、国家体育总局等相关部门最近共同推出健康住宅工程,并决定在北京市进行初步试点,随后逐步向全国推广。
单纯打概念牌的项目不会被认可
此举在业界引起了强烈反响,许多房地产企业踊跃报名参加试点。国家住宅与居住环境工程中心开彦先生表示,所有的开发项目均可以报名参加,开发企业可以根据有关要求选择若干项健康住宅的指标,在专家的指导跟踪下实施。专家委员会对前来报名的企业审核后,要签订承诺书和保证书。单纯打概念牌的项目将不会被认可。
环境工程研究中心与中国建筑设计研究院、环保局、卫生部、中国预防医学科学院环境卫生与卫生工程研究所等单位,对北京的新建商品房调查研究后发现,尽管北京的许多商品房项目打着“绿色、环保”招牌,但实际上却不具备健康的实质。现在北京市没有一个项目能够达到健康住宅标准。健康住宅标准比以往的设计规范有所提高,目前的住宅项目难于一步到位,试点阶段的健康住宅将更多地体现在声、光、热等一些与居住者关系密切的健康要素上。
国家住宅与居住环境工程中心顾问高拯说:当前住宅建设追求舒适、豪华、美观等,但这些都不是最本质的,空调能创造一个舒适的温度,但不能带来健康。而住宅的本质就是为了使人们身心处于一种健康状态。
健康住宅是系统工程四月将在全国正式推广
开彦先生说:健康住宅还有四大项内容。
第一项是平面设计。设计关系到热环境质量、声环境质量、空气环境质量、光环境质量等。
第二项是对环境的亲和性。使住户能够享受阳光、空气、水,保持对自然方面的高清新性。
第三项是环境保护。因为我们生活在这个环境,有人活动,有人享受大自然给的东西,必然就会有一些废弃物,包括固体的废弃物,这些方面应该怎么保护,怎样重复利用等。
第四项是健康行动。这是一个社区活动的组织问题。硬件的体育设施有了,同时应该有组织的活动。生了病以后怎么保障能够正常得到医疗、保健,也需要人关心。健康行动应该有准则,据了解,健康住宅已成为一个系统化工程,国家住宅工程中心计划在今年4月将健康住宅的推广正式在全国开展起来。
健康住宅经济投入不大关键是开发商改变观念
据透露,国家住宅工程中心对试点项目的选择原则首先是,开发商能够正确认知健康住宅,不能简单地用于炒作,而是要尊重科学与技术;其次,参选项目要具备健康住宅建设的客观条件,这些条件包括项目土地的合法性、项目资金已落实到位等;再次是要为专家参与健康住宅创造条件,试点项目要经过测试、验收之后才能授牌。
健康住宅特点之一,是指标量化。对于空气、水等与健康密切相关的指标有具体数据规定,购房者可以根据这些标准查询。
国家住宅工程中心人居所所长刘东卫说:这些指标从人居环境、自然环境、居住环境和健康环境的保障等四个方面,通过规定或建议的方式对健康住宅进行了说明。比如:一梯两户不利于人与人的交往,不符合健康住宅的标准;500户以上的住宅区,应设医疗保健部一处,规模以每千人50至100平方米计算。医务和保健工作人员配备比例应不低于2000:1;道路两侧及广场内应设置废物箱,距离不宜大于80米等。
健康住宅特点之二,是可操作性。有些指标的实现需要技术支持,而目前的技术手段能解决。
健康住宅特点之三,技术要点是一个动态性的、启发性的建议标准。据有关专家介绍:根据技术要点建设的健康住宅,经济投入并不大,关键是开发商的观念必须改变。