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“商业航母”香港招商客户云集
1月8日至10日,中信城市广场以强势阵容百倍信心首次亮相香港,在香港业界引起了强烈震动。中信深圳集团公司总经理兼党委书记、中信城市广场董事长郭志荣公开向香港各路商家推介该项目。当日,城市广场还与必胜客、五月花、天姿美、茂昌眼镜等著名商家联袂举行了隆重的签约仪式,更令现场高潮迭起,在场人士兴奋不已。城市广场为期3天声势浩大的招商活动使香港零售商对深圳产生了浓厚的兴趣。到中信城市广场去看看,那里有无限商机。
招商活动结束后,每日到中信城市广场实地参观洽谈的香港客商络绎不绝,在香港及国外零售业普遍下滑的今天,对于深港两地的商家来说,加盟中信城市广场是否意味着又一次巨大商机?出租率已高达八成
中信城市广场此次赴港招商是有备而去,除了城市广场本身巨大的商业价值之外,还有一个重大卖点,就是到目前为止,虽然距离开业还有8个月之久,但签约的客户已达到八成。
据负责策划及代理中信城市广场的新港物业顾问公司执行董事叶国坚介绍,中信城市广场总建筑面积为7万平方米,吉之岛和西武百货已先后成为中信城市广场的大客户,两间旗舰店共占面积约3.8万平方米,加上必胜客、星巴克咖啡店等数十家已签约的商户,出租率已经高达八成。
中信城市广场是深圳市政府重点工程项目及为民办实业的形象工程。作为新兴的“商业航母”,中信城市广场目前是深圳最大的商业项目,拥有深圳最大的户外广场,是集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的大型综合性购物中心。其罕有的3万平方米的星光广场、各种空中霓虹灯、造型优美的水柱时钟、独特的空间设计、最现代的影院、最便利的地铁与公交等等。此外,还有4万平方米的中信大厦写字楼。叶国坚称,城市广场本身具有巨大的商业价值,对于商家来说,加盟中信城市广场,意味着一次难得的商业机会。占尽天时地利人和
对于代理公司而言,该项目在楼花期就取得如此好的招商业绩应该说在意料之中。叶国坚认为,该项目的成功可归结为六个字:天时地利人和。天时,就是目前国内零售行业发展整体看好,加入WTO,使中国零售业面临着前所未有的机遇;地利,很显然就是指城市广场这个钻石级赚钱磁场——深南大道、地铁上盖物业、政治、经济、文化中心,有“香港中环”之称;人和,当然指实力雄厚的发展商中信深圳集团公司。目前深圳尚未有发展商愿意一次性投资一个如此之大的商业项目,除了经济实力,更需要领导者长远的战略眼光,可以说中信城市广场抢占了市场先机。
中信城市广场副总经理何小辉称,专业公司的前期策划也非常成功,吉之岛、西武两间旗舰店的品牌示范效应,确立了中信城市广场高档商业形象;将与必胜客等四家租户的签约仪式移至香港,既是为了活跃现场气氛,也是为了给客户信心。这四家客户均是香港业内名气很响的商家:茂昌眼镜是在港经营逾50年的老资格连锁店,必胜客为香港怡和集团旗下的名店,五月花是以纯正澳门风味享誉深港的葡式餐厅,天姿美则是以美容、美体、美甲、健身于一体的专业美容机构。中信城市广场所有已签约的客户均为历史悠久、实力雄厚的知名商家。选择客户宗旨不变
中信城市广场采取“只租不售,统一管理”的招商方式,迅速吸引了国内外著名的商家加盟,能够在城市广场占有一席位置已成为一种荣耀。西武、吉之岛、必胜客、星巴克、五月花、天姿美等著名商家的进驻使中信城市广场迅速成为名牌荟萃、富贵逼人的超级大卖场。
在香港签约仪式上,茂昌眼镜、必胜客、五月花等几家世界著名商户几乎是不约而同地表示:“非常感谢城市广场选择了我们。”
“的确,一直以来,都是我们在挑选客户,而不是客户在挑选我们,我们挑选客户非常严格,一定是有品牌、有特色的商家才有资格进驻,这样才能确保以后的经营和管理,这是对发展商负责,也是对所有客户负责。现在剩下的铺位不多,面积也比较小,所以,对于商家来说,这样的机会也不会很多了”,叶国坚强调说。
何小辉亦称:“大的铺位已全部租出,剩下的多在100平方米之内,为了吸引特色品牌商家进驻,租金也不会涨,但对客户的要求会愈来愈严格。日前,需要的是一批青春、时尚、前卫的服饰店、有特色的精品店和餐饮店”。