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近日,上海市房屋土地资源管理局发布的上海房地产市场数据显示,2001年1-12月份,来上海安家落户、投资置业的外来人士明显增加,一年里共买走35163套商品房。其中最舍得下本钱买房的当数中国内地人士,一口气买了31524套,比2000年增加一半以上。
值得一提的是,商品房买得红火,预订更烫手,预售登记的比例翻倍增长,中国内地人士预订购买了24184套,比2000年增加106.3%,国外和境外人士预订购买2973套,比2000年增加204%。这一群体有着旺盛的购房、贷款需求,也有较强的还款能力,是银行不可多得的“优质客户”。
业内人士认为,去年内外销房归并后,吸引了大批外来人士进入上海买房。今年,中高档住房需求量将增加,也可能抬高房价。但应该看到,正是因为外来人士挑剔的要求,才使上海的房地产品质和服务得到提升,当然对开发商而言,针对境外和外地人士的营销策略应该是完全不同平常的,这既会为开发商带来可观的商机,也会加大开发商的风险。
与此同时,上海人买房也不甘落后。数据表明,2001年个人购房比重继续攀升,在商品房销售登记中,近20万套是个人购买,占95.3%,比2000年上升1.7百分点,已预售登记的有14多万套,占97.9%比2000年上升1.3个百分点。(唐佳)