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青岛的有关方面称,青岛今年的房地产市场将继续保持上升态势。
来自青岛市城调队的最新统计资料显示,延续去年前三季度房地产价格持续上涨的走势,去年底青岛市房地产价格继续保持上升态势。青岛市去年第四季度房地产价格总水平较前年同期上升1.6%,其中房屋销售价格上升2.2%;与去年第三季度相比,房地产价格总指数上升0.3%,其中房屋销售价格上升0.4%。
去年第四季度,受土地价格大幅上升和房屋建筑质量提高使成本加大以及市场需求等因素的影响,青岛市经济适用房价格较前年同季在允许的范围内上浮了3.4%;随着商品开发力度不断加大,受青岛开发地域所限,环境好的地段越来越少,居民购房热情有增无减,青岛市普通住宅的价格继续上涨,特别是青岛市三、四级地段价格在2000元至3500元之间的商品房,较适合工薪阶层的购买能力,其开发数量不能满足市场需求,从而拉动普通住宅商品房价格较前年同季上升4.5%,从分类看,多层住宅上升5.0%,高层住宅上升2.2%;与去年第三季度相比,多层住宅和高层住宅分别上升0.8%和2.4%。
此外,受沿海环境较好、商品房开发量减少的影响,豪华住宅价格较前年同季上升3.5%,而居住环境好、配套设施齐全的高档公寓,更受市民青睐,其价格较前年同季上升4.2%。与第三季度相比,上述两项的价格都上升了1.3%。(刘海民)