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据最新推出的12月中房指数系统测算,2001年12月中房北京城市指数比上月上升3点,为1124点;住宅指数与上月持平,为895点;办公用房指数1462点,在上月上升15点的基础上又上升7点;商服用房2203点,保持上升趋势,继续上扬10点。
去年12月城市指数主要由办公、商服带动上升。申奥成功和加入WTO两大利好消息未能使办公用房租赁市场的形势有新突破,销售市场则在供应量逐渐放大的情况下开始走热,并成为市场资金谋求稳定收益的重要选择。国内尤其是北京经济的走强,国内外工商企业加紧入驻北京,也使得对办公类物业的需求有增长趋势。
目前商服用房在市场上越来越热,尤其是具备规模聚集效应的商铺受到投资者的欢迎,而排队买铺租铺已不是什么新闻。目前不少项目经营收入与投入仍有差距,但对未来的美好预期及强烈的投机心理支撑起了市场。北京市政府商委已指出要控制市中心的大型商场数量,制止微利竞争,但在北京中心城市边缘和郊县新形成的人口密集区域商业用房会有更大发展前景,郊区、四环以外将是重点。