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最近,刘玉录博士站在专家的角度上,为天津楼市的一些具体问题做了一番很有价值的分析。
首先由于危改的局限性,目前我市地产的解困型开发占绝大多数,产品的品质和档次普遍偏低,长此以往,将会对吸收先进的建筑技术以及产品的科技含量等都起到负面的影响,第二点希望是无论是政府还是开发商在今后的地产开发中应该有意识地调整住宅与公建的比例。由于过去大家的精力都集中在危改住宅上,使得我市住宅与公建的比例出现失调,正常比例应为8:2;第三点希望是今后政府和开发商能够联手,像炒股票那样从总体上炒房地产。天津楼市与其他大城市相比总的感觉比较平淡,缺乏高潮。作为一个支柱产业,这种现象不太正常。对于房地产的炒作可以从三个角度着手,首先是加强认识,真正认识到房地产在国民经济中所起的作用;其次在市场正常运行后,应该强调房地产是一种真正能够做到保值的投资形式;第三是在大众的心目中树立追求新的生活方式的消费理念。(冯婉蓉)