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近年来到南山看房、选房的人越来越多,而且近来又形成一个“口号”———到南山看三大盘:蔚蓝海岸、中海阳光棕榈园、麒麟花园。
从深圳的地理坐标来看,长条形的地理形态决定它的以东西为主轴的发展思路;从时间的坐标系来看,这种重心正从东向西移动,特别是居住,南山已成为一个重要的带有全市性的置业板块,这就使得南山楼市一年比一年旺。有专家指出,即使政府规划地铁一号延伸不到南山,民间力量都会使它提前建成,因为市场的需求,市场的力量是强大的,政府也要顺应这种需求。这是南山楼市旺的一个基本面。
熟悉南山的人还知道,南山的版图上又被划分成三大块———横向被滨海大道、深南大道以及北环大道,纵向被后海路、南油大道、前海路所分割———因此形成三个特别有代表性的片区———后海片区、前海片区以及麒麟片区。
更为有意义的是,在此三个片区,分别出现了三个具有代表性的楼盘:蔚蓝海岸、中海阳光棕榈、麒麟花园,又特别有意思的是他们都具有市内一般楼盘无法比拟的相似卖点———潜力地段、大社区、名校。
如蔚蓝海岸的占地面积是35万平方米,有北师大的附中附小,该片区已成为最有潜力的社区;中海阳光棕榈占地面积是19万平方米,附近有南头中学和北大附中,也是一个极具潜力的片区;麒麟花园的占地面积也达到13万平方米,附近刚刚进驻深圳名校———南山实验学校,与前两者不同的是这里开发时间稍长,是个较成熟的片区。
正是这些较强烈的卖点使得此三个大盘表现突出,同时成为市场明星,成为到南山置业者必看的三大盘。