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梅江玉水园2期,在天津市率先推出高层住宅无公摊的销售方式,在1月24日出的售房广告上,销售商亮出了“高层送公摊”的口号,在购房者和业内人士中引起很大反响。
众所周知,传统的住宅销售面积的计算方法是套内建筑面积加上公摊面积得到销售建筑面积,该计算方法实行已久,是广泛使用的销售面积计算方法。在过去的销售实践中,销售商发现,对于选择高层的消费者,大多是倾其一生积蓄购房,对公摊面积中可能存在的“水分”一直警惕有加,担心开发商玩“猫腻”,加大公摊面积,或将不该摊入的面积摊入。但对公摊面积的计算,消费者又普遍缺乏专业的知识。对于开发商而言,想让每个消费者都弄清楚公摊面积的来龙去脉,也并非易事。所以,公摊面积历来是消费者争议比较集中的一个问题,高层住宅由于增加了电梯间、设备井、送风井等设备,购房者对于公摊面积的疑虑更多些,对公摊面积“心里没底”是阻碍消费者选择高层的一个重要因素。
天津市梅江玉水园2期的销售,果断推行了高层住宅无公摊销售,按产权部门测量的套内建筑面积标价销售、明码实价,套内建筑面积消费者易于复核,销售面积有无水分一清二楚。故而,此举受到了广大购房者的欢迎。据该项目的销售经理介绍,这是该项目为了打消客户关于公摊面积方面的疑虑,让客户明明白白消费而采取的销售新举措,在天津市尚属首次。(马慧芳)