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纵观2001年全国房地产业的发展,出现了一些新的变化:2001年上半年全国商品房价格增幅过快,但销售也旺盛,就连以往住房面积增幅较小的西部地区,也有很好的表现;全年商品房销售额增幅西部明显高于东部和中部地区。其中增幅最大的成都市与上年同比增长50%左右,远远高于全国平均水平;开发商损害消费者的事时有发生,但个人购房者的比例仍在上升,消费者的维权意识也正在觉醒,全年全国城镇约有170万个家庭乔迁新居;积压商品房总量仍在继续增加,但增幅却在降低;经济适用房建设虽然满足不了旺盛的市场需求,但各地二级市场的开放步伐在加快,其中,上海旧房交易量首次突破1000万平方米大关,其他城市二级市场的“门槛”也在逐步降低,廉租房制度建设开始全面起步;各地新房销售势头从第4季度起开始减缓,价格也有所下降,但开发投资却仍在增加,特别是外商投资有了大幅度的增加。
2001年第4季度以来商品房和商品住宅两项销售指标增长减缓的势头又表明,经过上世纪90年代、特别是近4年来的快速发展,我国的房地产业也正在步入新一轮调整阶段。(综讯)