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在顺驰的一份销售备忘录中,记者看到了这样一组统计数字:2000年5月28日,久华里正式开盘销售,当天售房208套,创下了华苑诸区中开盘首日成交量的最高纪录。截止到2001年12月底,久华里一期成功清盘;久华里二期开盘半年,销售超过55%。粗略计算一下,在这一时间段里,久华里月均销售65套。之所以能够取得这样的销售业绩,要归功于久华里优秀的物业品质与良好的产品性能价格比。
园林设计重在突破
说到久华里就不能不谈到它的园林设计,可以说,园林是久华里最为浓墨重彩的一笔。在枝繁叶茂的季节,那里是花木深深、流水淙淙;在万物凋零的冬季,仍然能够看得到它处处别具匠心的景观设计。据为久华里做园林设计的新加坡文彰筑景公司的有关人士介绍:在整个久华里的环境设计中,采用了中国传统园林与西方现代园林相结合的手法,以生态健康为主题,充分考虑业主室外活动的需求及要求。设计中大胆采用了大量的曲线、起伏的坡地、九曲的回廊,最大限度地舒缓了建筑物的硬线条,使业主在室外活动中感到轻松、舒适与自然。久华里的整体绿化率达到了42%,为华苑各小区之首。采用组团绿地的形式,将住宅小区分为五个组团,各组团景观设计风格各异,共计20000平方米的绿化面积使每户居民都尽可能地享受到更多的园林景观。同时在小区内还设置了乡村高尔夫球场、儿童滑板道、玻璃水幕墙等多处景观小品,置身久华里,一流水、一静石皆成风景。整体环境疏朗错落、内容丰富而又富于变化。
三维规划别具一格
久华里的别具一格体现在其设计上的点点滴滴,无论是从平面还是到空间,都体现出设计者的良苦用心。首先,从建筑形式来说,小高层、多层、低层多种建筑形式并存,使得区内建筑由南至北呈现从低到高、错落起伏的生动空间;其次,将所有的公建设施都安排在居住区以外,使居民区真正做到私密单纯、安逸无忧;同时真正做到了人车分流。由小区七米宽的环路将整个多层住宅区域围合,机动车可由入口沿环路达各个居住组团入口或停车楼、停车位,不再进入居住区域。为了解决因这一设计而给业主购物带来的不便,物业还周到地在入口、车库口等处均准备了小型手推车,供业主使用。为了老人和残疾人也能够方便畅通地进入活动场所,又在设计中增加了无障碍坡道,顺驰用这深情的一笔把浓浓的人情送进了渴望关怀者的心中。
工程建筑可圈可点
老百姓买房最看重的就是施工质量,久华里的建设者深知这一点,因此在工程施工的过程中,他们丝毫都不含糊,坚持高起点、高标准。为了解决过去住宅中存在的厨房、卫生间串味问题,他们广泛听取专家意见,最终改变原有设计,全面推广使用变压式通风道,彻底解决了这一多年技术上的难题,赢得了广大业主的好评;对于现浇钢筋混凝土楼板易于出现裂缝的通病性问题,他们也多方取经、多次实验,在终凝前增加对混凝土的二次震捣,同时加强浇水养护和覆盖,减少了现浇板裂缝问题的发生;在监理管理控制上,他们严格制定执行同一质量高标准,使整个久华里的施工质量整齐划一、不分伯仲;对建筑材料择优选择,在同类产品中选择名牌产品,始终以“天津市住宅示范工程小区”的标准要求自己,为消费者实实在在地提供“放心房”、“无忧房”。
房型配套尽善尽美
久华里的设计者对记者介绍说,为了满足各类不同客户的居住要求,他们精心打造了83种房型,采用主力户型加辅助户型的模式,即每类住宅设计一到两种主力户型并辅以辅助户型,最大限度满足客户对房型的不同要求;为了满足客户的“改善型要求”,在设计上做了大量的创新。南面阳台全部采用落地阳台,面向景观一侧采用外飘窗,起居室尽量朝南并面向景观,加大开间,使一大部分户型起居室开间达到4.5米。在配套标准以及公建配备上,也尽可能最大限度满足消费者在使用、安全、娱乐、健身、休闲等诸方面的要求。
大盘开发再筑辉煌
通过华苑日华里、久华里项目的运作,依托顺驰集团的整体实力,天津顺驰发展股份有限公司的操作水平也得到了很大的提高。在市场竞争还停留在较低层面的情况下,久华里敢于投入,率先建造了充满现代风格的售楼中心和不同风格的样板间,不但对销售起到了很好的促进作用,同时也在房地产业界引起了广大的反响。“敢为天下先”,这是顺驰人的气魄!2002年,顺驰人还将给天津带来一系列的惊喜。首先,总建筑面积达130万平方米的超级大盘———顺驰太阳城将从我们这个城市的东方冉冉升起,高起点、大规模、全配套是这个卫星城的开发定位,它的建成将对我市的城市发展起到举足轻重的作用,将以其极高的性价比给天津消费者带来全新的感受。(冯婉蓉)