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今 年 农 历 年 迟 来,造 就 一 月 份 楼 宇 成 交 持 续 去 年 旺 势,上 月 楼 宇 成 交 量 按 年 比 较,竟 较 零 一 年 上 升 一 倍,且 为 一 九 九 七 年 同 期 录 得 升 幅 数 字 ( 一 点 一 倍 ) 相 去 不 远。发 展 商 亦 紧 握 机 会,在 今 个 农 历 年 假 大 送 置 业 利 是,将 诱 发 新 一 轮 置 业 潮,只 要 今 明 两 月 楼 市 保 持 一 月 份 水 平,可 确 定 年 头 的 牛 市 基 础。
多 个 发 展 商 均 认 同 今 年 初 势 头 好,故 不 吝 啬 加 优 惠 谷 市。这 番 楼 市 有 季 节 性 向 好 现 象,一 月 楼 市 成 交 按 年 比 较 大 升,是 反 映 今 年 农 历 新 年 迟 来,令 传 统 淡 月 份 较 去 年 来 得 晚,但 实 际 情 况 是,今 年 二 月 份 农 历 年 大 节 日 时 候,楼 市 交 投 仍 不 会 呆 滞,据 悉 今 年 楼 市 年 中 无 休,加 上 细 价 盘 如 泓 景 台,以 及 将 军 澳 盘 随 地 铁 利 好 消 息 大 卖,这 些 新 土 地 注 册 处 新 登 记 买 卖,将 令 今 月 份 楼 宇 成 交 量 一 点 不 弱,加 上 今 年 买 楼 利 是 提 早 出 台,有 利 二 月 份 楼 市 提 升。
根 据 过 往 几 年 经 验,除 了 一 九 九 七 年 楼 市 成 交 异 常 亢 奋 外,每 年 的 首 季 楼 宇 交 易 高 峰 期 均 在 三 月 份 发 生,在 九 七 楼 市 高 峰 期 后,九 八、九 九 及 零 一 年,三 月 份 的 楼 宇 注 册 成 交 宗 数 在 一 万 宗 以 上,撇 除 时 差 即 这 段 楼 宇 活 跃 成 交 期 在 二 月 中 及 三 月 中 前 发 生,这 项 季 节 因 素 亦 反 映,每 年 楼 宇 销 售 期 在 农 历 年 后 是 黄 金 ? 期。
今 年 楼 市 交 易 高 峰 期 来 得 早,在 一 月 份 已 录 得 九 千 二 百 多 宗 成 交,今 年 农 历 年 假 更 有 多 个 新 盘 增 加 优 惠,这 段 时 候 楼 宇 交 易 量 有 一 定 表 现,以 九 六 至 零 二 年 七 个 年 份 的 一 月 份 计 算,平 均 一 月 成 交 量 为 九 千 五 百 多 宗,成 交 量 普 遍 为 年 内 中 间 位 置,但 以 三 月 份 计,过 去 六 年 的 平 均 数 字 为 一 万 三 千 七 百 多 宗,明 显 在 年 初 时 一 月 牛 皮 及 三 月 旺 市 的 征 兆 已 见 得,难 怪 今 年 发 展 商 相 当 重 视 今 年 农 历 年 市 场。 (文传电子报)