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最近,建设部与中国工商银行签订协议,共同推进商品住宅性能认定制度,这将使商品住宅性能认定制度的推行前进一大步。目前,京城楼市商品住宅评选活动繁多,还有的开发商干脆自己冠名,像什么绿色住宅、健康住宅、环保住宅等,让人眼花缭乱,在很大程度上误导了老百姓的认识。因为大部分的购房者对住宅建设发展并不了解,也很难判断出项目品质的优劣,很多时候是靠某些媒体和开发商的宣传来选择房屋的。中国建筑学会会长宋春华指出,为了维护消费者利益,建设部将进一步规范开发商的宣传方式,国家在推进住宅产业 化的同时,将规范房地产市场的评定标准,反对建设项目以智能化住宅、绿色住宅等进行过度宣传,因为我国建筑现在离真正实现智能化建筑、绿色住宅还有一定距离,这只是住宅的发展方向,开发商不能扣上科技名称来误导老百姓。
建设部住宅产业化促进中心有关负责人也表示,今后国家将把住宅智能化、绿色住宅等标准列入商品住宅性能认定标准中进行认定,住宅认定推广仍以1A、2A、3A标准为主,而不再把项目冠以“生态住宅”、“智能化住宅”。
商品住宅一旦通过性能认定,其益处是很明显的。一方面,通过性能认定是项目本身高品质的表现,能够达到比开发公司自行宣传更好的效果,在很大程度上可获得消费者的信任;另一方面是建设部此次跟工行合作之后,通过性能认定的项目能够获得优先贷款,特别是对那些资质优良的开发商更为有利。对于购房者来说,住宅性能认定为其提供了选择放心房更多的机会。