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“之所以买宜白地区的房子,我是看中了它将来的升值潜力。”一位刚刚买完房的北京人告诉记者,“据我估计,5至10年内该地区房价将比目前高出1—2倍。”这位北京人毕业已有4年,在北京4年的工作让他有了一定积蓄,得知宜白地区1400元的平均房价,他决定在此做房产投资。
据统计,天津宜白地区的房地产在已售出房屋中,北京人购买已占到10%左右,他们 购买房屋的房价主要集中在1800—2000元/平方米这个档次上,房屋面积多为100平方米左右,人群以在北京工作的未婚青年为主,另外有原为天津人现取得北京户口的人,以及已婚北京人。
业内人士分析,之所以北京人相中宜白地区房地产,主要有以下几个原因。第一是看得见的升值潜力,这种可以预见的升值主要表现在该地区的地理位置上,从北京市内驱车到宜白地区只用一个小时左右,交通方便。新宜白大道是天津市迎宾主干道,同时该地段也是天津作为北京东大门的窗口性通道,新宜白大道也是“三环十四射”之一,连通京津动脉。北京四环目前的房价在5000—6000元/平方米左右,按照区位的对比,宜白地区处于中环东北段,比北京四环更具地理优势。所以预言该地区房价将来的升值是有理由的。
第二,北京人看好宜白地区的环境。该地区以前是农田环境,以及目前新宜白大道两侧密集型高大建筑群,所形成的良好自然气流,使该地区空气质量和流通性很好。北京人白天工作以后,下班驱车到宜白地区,这种与国际流行大都市居民同步的工作、生活方式,受到北京人青睐。
第三,价格优势及良好的物业。或许在一年后,宜白地区的房价就不是1400元/平方米了,之所以北京人在此购房占到10%,他们已经看到宜白地区在升值,另外房型的实用性以及良好的物业管理,也是北京人选择在宜白地区买房的原因。(罗小强)